Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovenierslaantje 11

4001HN Tiel

Te koop
187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.828
+9,0%
[ € 671.289 – € 854.367 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.052[ € 739.575 – € 817.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovenierslaantje 11 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.828 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.484Sinds september +0,7%
+€ 63.26412 maanden +9,0%
+€ 36.16212 mnd vs. NL +5,2%
Hovenierslaantje 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.828 voor Hovenierslaantje 11 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenierslaantje 11 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.052. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 762.828.

Verwachte verkoopprijs Hovenierslaantje 11
€ 777.052[ € 739.575 – € 817.425 ]
Verkoper houdt over€ 767.254−€ 9.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.743+€ 17.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.254

Wat is de vraagprijs?

Hovenierslaantje 11 in Tiel staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Vraagprijs Hovenierslaantje 11
Onder gem. in buurt SantwijckBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Santwijck
€ 443.700[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenierslaantje 11 adviseren wij in een bod van € 777.052, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.828+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.052+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.905+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenierslaantje 11 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenierslaantje 11 in Tiel bedragen € 3.889 per maand bij een woningwaarde van € 762.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.730
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenierslaantje 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.828
Verwachte verkoopprijs€ 777.052
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Tydemanstraat 10, 4001CS Tiel
Mr. Tydemanstraat 10
1953 · 176 m²
€ 548.406
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 25, 4001CV Tiel
Dr. Schaepmanstraat 25
1950 · 133 m²
€ 446.289
Straatbeeld van Gasthuisstraat 10, 4001BE Tiel
Gasthuisstraat 10
1950 · 124 m²
€ 331.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hovenierslaantje 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.828 duidelijk in het hogere segment van Santwijck. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hovenierslaantje 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenierslaantje 11 in Tiel.

Wat is Hovenierslaantje 11 in Tiel waard?
Hovenierslaantje 11 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.828 (bandbreedte € 671.289 – € 854.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de vraagprijs van Hovenierslaantje 11 in Tiel?
Hovenierslaantje 11 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovenierslaantje 11 in Tiel?
Voor Hovenierslaantje 11 adviseren wij een bod van € 777.052 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovenierslaantje 11 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Hovenierslaantje 11 in Tiel bedragen € 3.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.730 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovenierslaantje 11 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovenierslaantje 11 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 63.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenierslaantje 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Hovenierslaantje 11 ligt rond € 762.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovenierslaantje 11?
Huishoudens in de buurt van Hovenierslaantje 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.