Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovenierslaantje 16

4001HP Tiel

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.882
+9,0%
[ € 391.496 – € 498.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.521[ € 433.499 – € 479.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovenierslaantje 16 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.882 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds september +0,7%
+€ 36.89612 maanden +9,0%
+€ 21.09012 mnd vs. NL +5,2%
Hovenierslaantje 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.882 voor Hovenierslaantje 16 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenierslaantje 16 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.521. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.882.

Verwachte verkoopprijs Hovenierslaantje 16
€ 455.521[ € 433.499 – € 479.131 ]
Verkoper houdt over€ 449.260−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.781+€ 11.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.260

Wat is de vraagprijs?

Hovenierslaantje 16 in Tiel staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Vraagprijs Hovenierslaantje 16
Onder gem. in buurt SantwijckBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Santwijck
€ 443.700[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenierslaantje 16 adviseren wij in een bod van € 455.521, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.882+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.521+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.297+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenierslaantje 16 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenierslaantje 16 in Tiel bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 444.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenierslaantje 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.882
Verwachte verkoopprijs€ 455.521
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersweg 127, 4001HT Tiel
Hoveniersweg 127
1920 · 84 m²
€ 276.150
Straatbeeld van Binnenmolenstraat 6a, 4001MR Tiel
Binnenmolenstraat 6a
1900 · 112 m²
€ 593.657
Straatbeeld van Molenstraatje 31, 4001CA Tiel
Molenstraatje 31
1900 · 106 m²
€ 307.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.882 ligt Hovenierslaantje 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Santwijck. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hovenierslaantje 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenierslaantje 16 in Tiel.

Wat is Hovenierslaantje 16 in Tiel waard?
Hovenierslaantje 16 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.882 (bandbreedte € 391.496 – € 498.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de vraagprijs van Hovenierslaantje 16 in Tiel?
Hovenierslaantje 16 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovenierslaantje 16 in Tiel?
Voor Hovenierslaantje 16 adviseren wij een bod van € 455.521 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovenierslaantje 16 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Hovenierslaantje 16 in Tiel bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovenierslaantje 16 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovenierslaantje 16 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 36.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenierslaantje 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Hovenierslaantje 16 ligt rond € 444.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovenierslaantje 16?
Huishoudens in de buurt van Hovenierslaantje 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.