Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoveniersweg 32

4001HV Tiel

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.801
+9,0%
[ € 357.985 – € 455.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.964[ € 379.016 – € 418.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.529[ € 397.588 – € 439.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoveniersweg 32 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.801 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.924Sinds september +0,7%
+€ 33.73812 maanden +9,0%
+€ 19.28512 mnd vs. NL +5,2%
Hoveniersweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.801 voor Hoveniersweg 32 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoveniersweg 32 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.529. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.801.

Verwachte verkoopprijs Hoveniersweg 32
€ 416.529[ € 397.588 – € 439.439 ]
Verkoper houdt over€ 410.697−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.010+€ 10.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoveniersweg 32 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Hoveniersweg 32
Onder gem. in buurt SantwijckBoven gem.
€ 398.964[ € 379.016 – € 418.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Santwijck
€ 443.700[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoveniersweg 32 adviseren wij in een bod van € 416.529, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 398.964 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.801+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.529+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.355+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoveniersweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 398.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoveniersweg 32 in Tiel bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 406.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoveniersweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.801
Verwachte verkoopprijs€ 416.529
Verwachte vraagprijs€ 398.964
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerijnenlaan 6, 4006GJ Tiel
Neerijnenlaan 6
1967 · 121 m²
€ 365.388
Straatbeeld van Wilglaan 12, 4005AW Tiel
Wilglaan 12
1971 · 75 m²
€ 202.599
Straatbeeld van Maurikstraat 26, 4006ER Tiel
Maurikstraat 26
1966 · 116 m²
€ 428.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.801 zit Hoveniersweg 32 in het middensegment van Santwijck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoveniersweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoveniersweg 32 in Tiel.

Wat is Hoveniersweg 32 in Tiel waard?
Hoveniersweg 32 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.801 (bandbreedte € 357.985 – € 455.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoveniersweg 32 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Hoveniersweg 32 in Tiel is in oktober 2026 € 398.964 (bandbreedte € 379.016 – € 418.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoveniersweg 32 in Tiel?
Voor Hoveniersweg 32 adviseren wij een bod van € 416.529 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoveniersweg 32 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoveniersweg 32 in Tiel bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoveniersweg 32 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoveniersweg 32 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoveniersweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Hoveniersweg 32 ligt rond € 406.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoveniersweg 32?
Huishoudens in de buurt van Hoveniersweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.