Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoveniersweg 40

4001HW Tiel

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.207
+9,0%
[ € 326.662 – € 415.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.474[ € 343.400 – € 379.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.202[ € 361.944 – € 400.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoveniersweg 40 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.207 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +0,7%
+€ 30.78612 maanden +9,0%
+€ 17.59812 mnd vs. NL +5,2%
Hoveniersweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.207 voor Hoveniersweg 40 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoveniersweg 40 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.202. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.207.

Verwachte verkoopprijs Hoveniersweg 40
€ 381.202[ € 361.944 – € 400.044 ]
Verkoper houdt over€ 375.759−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.976+€ 9.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoveniersweg 40 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Hoveniersweg 40
Onder gem. in buurt SantwijckBoven gem.
€ 361.474[ € 343.400 – € 379.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Santwijck
€ 443.700[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoveniersweg 40 adviseren wij in een bod van € 381.202, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.474 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.207+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.202+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.262+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoveniersweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 361.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoveniersweg 40 in Tiel bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 371.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoveniersweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.207
Verwachte verkoopprijs€ 381.202
Verwachte vraagprijs€ 361.474
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersweg 127, 4001HT Tiel
Hoveniersweg 127
1920 · 84 m²
€ 276.150
Straatbeeld van Nieuwe Tielseweg 90, 4001JX Tiel
Nieuwe Tielseweg 90
1935 · 80 m²
€ 368.740
Straatbeeld van Heiligestraat 10, 4001DM Tiel
Heiligestraat 10
1935 · 127 m²
€ 529.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoveniersweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Santwijck willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoveniersweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoveniersweg 40 in Tiel.

Wat is Hoveniersweg 40 in Tiel waard?
Hoveniersweg 40 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.207 (bandbreedte € 326.662 – € 415.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoveniersweg 40 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Hoveniersweg 40 in Tiel is in oktober 2026 € 361.474 (bandbreedte € 343.400 – € 379.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoveniersweg 40 in Tiel?
Voor Hoveniersweg 40 adviseren wij een bod van € 381.202 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoveniersweg 40 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoveniersweg 40 in Tiel bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoveniersweg 40 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoveniersweg 40 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 30.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoveniersweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Hoveniersweg 40 ligt rond € 371.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoveniersweg 40?
Huishoudens in de buurt van Hoveniersweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.