Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevrijdingslaan 14

4001HZ Tiel

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.481
+9,0%
[ € 297.863 – € 379.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.795[ € 313.305 – € 346.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.396[ € 329.910 – € 364.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevrijdingslaan 14 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.481 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds september +0,7%
+€ 28.07212 maanden +9,0%
+€ 16.04612 mnd vs. NL +5,2%
Bevrijdingslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.481 voor Bevrijdingslaan 14 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevrijdingslaan 14 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.396. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 338.481.

Verwachte verkoopprijs Bevrijdingslaan 14
€ 347.396[ € 329.910 – € 364.638 ]
Verkoper houdt over€ 342.325−€ 5.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.494+€ 9.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevrijdingslaan 14 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Bevrijdingslaan 14
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 329.795[ € 313.305 – € 346.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevrijdingslaan 14 adviseren wij in een bod van € 347.396, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 329.795 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.481+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.396+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.766+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevrijdingslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 329.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevrijdingslaan 14 in Tiel bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 338.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevrijdingslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.481
Verwachte verkoopprijs€ 347.396
Verwachte vraagprijs€ 329.795
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtDe Lok→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (11%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Lok

De Lok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersstraat 1, 4001JB Tiel
Bakkersstraat 1
1965 · 90 m²
€ 346.171
Straatbeeld van Meidoornstraat 9, 4001ZE Tiel
Meidoornstraat 9
1955 · 111 m²
€ 388.948
Straatbeeld van Gasthuisstraat 10, 4001BE Tiel
Gasthuisstraat 10
1950 · 124 m²
€ 331.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bevrijdingslaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.481 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lok willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bevrijdingslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevrijdingslaan 14 in Tiel.

Wat is Bevrijdingslaan 14 in Tiel waard?
Bevrijdingslaan 14 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.481 (bandbreedte € 297.863 – € 379.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevrijdingslaan 14 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Bevrijdingslaan 14 in Tiel is in oktober 2026 € 329.795 (bandbreedte € 313.305 – € 346.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevrijdingslaan 14 in Tiel?
Voor Bevrijdingslaan 14 adviseren wij een bod van € 347.396 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevrijdingslaan 14 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Bevrijdingslaan 14 in Tiel bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevrijdingslaan 14 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevrijdingslaan 14 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 28.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevrijdingslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lok is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Bevrijdingslaan 14 ligt rond € 338.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevrijdingslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Bevrijdingslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lok heeft 13% van de woningen zonnepanelen.