Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkersstraat 10

4001JB Tiel

74 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.171
+9,0%
[ € 287.910 – € 366.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.772[ € 320.416 – € 354.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkersstraat 10 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.171 (€ 4.421 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,7%
+€ 27.13412 maanden +9,0%
+€ 15.51012 mnd vs. NL +5,2%
Bakkersstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.171 voor Bakkersstraat 10 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkersstraat 10 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.772. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 327.171.

Verwachte verkoopprijs Bakkersstraat 10
€ 335.772[ € 320.416 – € 354.144 ]
Verkoper houdt over€ 330.829−€ 4.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.637+€ 8.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkersstraat 10 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkersstraat 10
Onder gem. in buurt SantwijckBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Santwijck
€ 443.700[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkersstraat 10 adviseren wij in een bod van € 335.772, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.171+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.772+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.561+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkersstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkersstraat 10 in Tiel bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 327.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkersstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.171
Verwachte verkoopprijs€ 335.772
Verwachte vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersweg 127, 4001HT Tiel
Hoveniersweg 127
1920 · 84 m²
€ 276.150
Straatbeeld van Binnenmolenstraat 11, 4001MR Tiel
Binnenmolenstraat 11
1915 · 64 m²
€ 334.559
Straatbeeld van Grotebrugse Grintweg 99, 4005AB Tiel
Grotebrugse Grintweg 99
1900 · 76 m²
€ 346.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkersstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Santwijck willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bakkersstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkersstraat 10 in Tiel.

Wat is Bakkersstraat 10 in Tiel waard?
Bakkersstraat 10 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.171 (bandbreedte € 287.910 – € 366.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkersstraat 10 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Bakkersstraat 10 in Tiel is in oktober 2026 € 320.000 (bandbreedte € 304.000 – € 336.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkersstraat 10 in Tiel?
Voor Bakkersstraat 10 adviseren wij een bod van € 335.772 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkersstraat 10 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkersstraat 10 in Tiel bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkersstraat 10 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkersstraat 10 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 27.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkersstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Bakkersstraat 10 ligt rond € 327.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkersstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bakkersstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.