Huiswaardemeter

Woningwaarde Gieterij 16

4001JD Tiel

64 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.042
+9,0%
[ € 357.317 – € 454.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.545[ € 376.718 – € 416.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.767[ € 394.800 – € 436.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Gieterij 16 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.042 (€ 6.344 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds september +0,7%
+€ 33.67512 maanden +9,0%
+€ 19.24912 mnd vs. NL +5,2%
Gieterij 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.042 voor Gieterij 16 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gieterij 16 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.767. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.042.

Verwachte verkoopprijs Gieterij 16
€ 415.767[ € 394.800 – € 436.358 ]
Verkoper houdt over€ 409.944−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.232+€ 10.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gieterij 16 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.196 per m².

Verwachte vraagprijs Gieterij 16
Onder gem. in buurt SterrebosBoven gem.
€ 396.545[ € 376.718 – € 416.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.196[ € 5.886 – € 6.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrebos
€ 453.125[ € 325.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gieterij 16 adviseren wij in een bod van € 415.767, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 396.545 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.042+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.767+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.555+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gieterij 16 zal in bij een vraagprijs van € 396.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gieterij 16 in Tiel bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 406.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gieterij 16

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.042
Verwachte verkoopprijs€ 415.767
Verwachte vraagprijs€ 396.545
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSterrebos→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrebos besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (13%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Sterrebos

Sterrebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veemarkt 5, 4001AE Tiel
Veemarkt 5
2023 · 120 m²
€ 793.747
Straatbeeld van Esdoornstraat 48, 4001ZJ Tiel
Esdoornstraat 48
2020 · 70 m²
€ 315.873
Straatbeeld van Keurmeesterlaan 31, 4001WX Tiel
Keurmeesterlaan 31
2025 · 125 m²
€ 96.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.042 zit Gieterij 16 in het middensegment van Sterrebos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gieterij 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gieterij 16 in Tiel.

Wat is Gieterij 16 in Tiel waard?
Gieterij 16 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.042 (bandbreedte € 357.317 – € 454.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gieterij 16 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Gieterij 16 in Tiel is in oktober 2026 € 396.545 (bandbreedte € 376.718 – € 416.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Gieterij 16 in Tiel?
Voor Gieterij 16 adviseren wij een bod van € 415.767 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gieterij 16 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Gieterij 16 in Tiel bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gieterij 16 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gieterij 16 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gieterij 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrebos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Gieterij 16 ligt rond € 406.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gieterij 16?
Huishoudens in de buurt van Gieterij 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrebos heeft 6% van de woningen zonnepanelen.