Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Tielseweg 18

4001JW Tiel

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.219
+9,0%
[ € 315.233 – € 401.205 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.466[ € 350.123 – € 386.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Tielseweg 18 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.219 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +0,7%
+€ 29.70812 maanden +9,0%
+€ 16.98112 mnd vs. NL +5,2%
Nieuwe Tielseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.219 voor Nieuwe Tielseweg 18 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Tielseweg 18 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.466. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.219.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Tielseweg 18
€ 367.466[ € 350.123 – € 386.978 ]
Verkoper houdt over€ 362.174−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.965+€ 9.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.174

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Tielseweg 18 in Tiel staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Vraagprijs Nieuwe Tielseweg 18
Onder gem. in buurt SterrebosBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrebos
€ 453.125[ € 325.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Tielseweg 18 adviseren wij in een bod van € 367.466, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.219+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.466+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.839+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Tielseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Tielseweg 18 in Tiel bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 358.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Tielseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.219
Verwachte verkoopprijs€ 367.466
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSterrebos→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrebos besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (13%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Sterrebos

Sterrebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Tielseweg 90, 4001JX Tiel
Nieuwe Tielseweg 90
1935 · 80 m²
€ 368.740
Straatbeeld van Hogeweidseweg 88, 4001GP Tiel
Hogeweidseweg 88
1925 · 78 m²
€ 321.456
Straatbeeld van Dr. Bosstraat 21, 4001CJ Tiel
Dr. Bosstraat 21
1933 · 117 m²
€ 465.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Tielseweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrebos willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Tielseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Tielseweg 18 in Tiel.

Wat is Nieuwe Tielseweg 18 in Tiel waard?
Nieuwe Tielseweg 18 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.219 (bandbreedte € 315.233 – € 401.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrebos.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Tielseweg 18 in Tiel?
Nieuwe Tielseweg 18 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Tielseweg 18 in Tiel?
Voor Nieuwe Tielseweg 18 adviseren wij een bod van € 367.466 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Tielseweg 18 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Tielseweg 18 in Tiel bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Tielseweg 18 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Tielseweg 18 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Tielseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrebos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Tielseweg 18 ligt rond € 358.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Tielseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Tielseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrebos heeft 6% van de woningen zonnepanelen.