Huiswaardemeter

Woningwaarde Adamsweg 10

4001KD Tiel

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.107
+9,0%
[ € 421.614 – € 536.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.352[ € 444.934 – € 491.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.564[ € 466.736 – € 515.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Adamsweg 10 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.107 (€ 5.208 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds september +0,7%
+€ 39.73412 maanden +9,0%
+€ 22.71212 mnd vs. NL +5,2%
Adamsweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.107 voor Adamsweg 10 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adamsweg 10 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.564. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.107.

Verwachte verkoopprijs Adamsweg 10
€ 490.564[ € 466.736 – € 515.867 ]
Verkoper houdt over€ 483.918−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.525+€ 11.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adamsweg 10 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.091 per m².

Verwachte vraagprijs Adamsweg 10
Onder gem. in buurt SterrebosBoven gem.
€ 468.352[ € 444.934 – € 491.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.091[ € 4.836 – € 5.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrebos
€ 453.125[ € 325.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adamsweg 10 adviseren wij in een bod van € 490.564, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 468.352 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.107+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.564+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.092+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adamsweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 468.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adamsweg 10 in Tiel bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 479.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adamsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.107
Verwachte verkoopprijs€ 490.564
Verwachte vraagprijs€ 468.352
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSterrebos→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrebos besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (13%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Sterrebos

Sterrebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrebos 37, 4001KA Tiel
Sterrebos 37
1900 · 97 m²
€ 349.281
Straatbeeld van Adamsweg 34, 4001KD Tiel
Adamsweg 34
1900 · 98 m²
€ 358.395
Straatbeeld van Fabriekslaantje 45, 4005MD Tiel
Fabriekslaantje 45
1900 · 84 m²
€ 358.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.107 ligt Adamsweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sterrebos. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Adamsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adamsweg 10 in Tiel.

Wat is Adamsweg 10 in Tiel waard?
Adamsweg 10 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.107 (bandbreedte € 421.614 – € 536.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adamsweg 10 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Adamsweg 10 in Tiel is in oktober 2026 € 468.352 (bandbreedte € 444.934 – € 491.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Adamsweg 10 in Tiel?
Voor Adamsweg 10 adviseren wij een bod van € 490.564 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adamsweg 10 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Adamsweg 10 in Tiel bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adamsweg 10 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adamsweg 10 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 39.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adamsweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrebos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Adamsweg 10 ligt rond € 479.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adamsweg 10?
Huishoudens in de buurt van Adamsweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrebos heeft 6% van de woningen zonnepanelen.