Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fabriekslaantje 45, 4005MD Tiel

Woningwaarde Fabriekslaantje 45

4005MD Tiel

Te koop
84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.471
+9,0%
[ € 315.454 – € 401.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.065[ € 350.788 – € 387.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabriekslaantje 45 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.471 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +0,7%
+€ 29.72912 maanden +9,0%
+€ 16.99312 mnd vs. NL +5,2%
Fabriekslaantje 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.471 voor Fabriekslaantje 45 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabriekslaantje 45 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.065. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.471.

Verwachte verkoopprijs Fabriekslaantje 45
€ 368.065[ € 350.788 – € 387.713 ]
Verkoper houdt over€ 362.766−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.576+€ 9.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.766

Wat is de vraagprijs?

Fabriekslaantje 45 in Tiel staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Fabriekslaantje 45
Onder gem. in buurt LatensteinBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Latenstein
€ 586.862[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabriekslaantje 45 adviseren wij in een bod van € 368.065, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.471+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.065+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.468+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabriekslaantje 45 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabriekslaantje 45 in Tiel bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 358.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabriekslaantje 45

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.471
Verwachte verkoopprijs€ 368.065
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtLatenstein→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latenstein besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Latenstein

Latenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotebrugse Grintweg 99, 4005AB Tiel
Grotebrugse Grintweg 99
1900 · 76 m²
€ 346.170
Straatbeeld van Adamsweg 34, 4001KD Tiel
Adamsweg 34
1900 · 98 m²
€ 358.395
Straatbeeld van Sterrebos 37, 4001KA Tiel
Sterrebos 37
1900 · 97 m²
€ 349.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.471 is Fabriekslaantje 45 een van de meer betaalbare woningen in Latenstein. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fabriekslaantje 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabriekslaantje 45 in Tiel.

Wat is Fabriekslaantje 45 in Tiel waard?
Fabriekslaantje 45 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.471 (bandbreedte € 315.454 – € 401.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Latenstein.
Wat is de vraagprijs van Fabriekslaantje 45 in Tiel?
Fabriekslaantje 45 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabriekslaantje 45 in Tiel?
Voor Fabriekslaantje 45 adviseren wij een bod van € 368.065 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabriekslaantje 45 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Fabriekslaantje 45 in Tiel bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabriekslaantje 45 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabriekslaantje 45 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabriekslaantje 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latenstein is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Fabriekslaantje 45 ligt rond € 358.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabriekslaantje 45?
Huishoudens in de buurt van Fabriekslaantje 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latenstein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.