Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grotebrugse Grintweg 99, 4005AB Tiel

Woningwaarde Grotebrugse Grintweg 99

4005AB Tiel

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.170
+9,0%
[ € 304.630 – € 387.710 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 338.000[ € 321.100 – € 354.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.435[ € 338.761 – € 374.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotebrugse Grintweg 99 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.170 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds september +0,7%
+€ 28.70912 maanden +9,0%
+€ 16.41012 mnd vs. NL +5,2%
Grotebrugse Grintweg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.170 voor Grotebrugse Grintweg 99 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotebrugse Grintweg 99 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.435. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.170.

Verwachte verkoopprijs Grotebrugse Grintweg 99
€ 355.435[ € 338.761 – € 374.420 ]
Verkoper houdt over€ 350.275−€ 5.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.694+€ 9.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.275

Wat is de vraagprijs?

Grotebrugse Grintweg 99 in Tiel staat in te koop voor € 338.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Vraagprijs Grotebrugse Grintweg 99
Onder gem. in buurt Het OoijBoven gem.
€ 338.000[ € 321.100 – € 354.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ooij
€ 509.722[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotebrugse Grintweg 99 adviseren wij in een bod van € 355.435, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 338.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.170+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.435+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.207+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotebrugse Grintweg 99 zal in bij een vraagprijs van € 338.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotebrugse Grintweg 99 in Tiel bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 346.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotebrugse Grintweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.170
Verwachte verkoopprijs€ 355.435
Vraagprijs€ 338.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHet Ooij→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ooij besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Het Ooij

Het Ooij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 28, 4005EX Tiel
Merelstraat 28
1920 · 78 m²
€ 340.578
Straatbeeld van Fabriekslaantje 45, 4005MD Tiel
Fabriekslaantje 45
1900 · 84 m²
€ 358.471
Straatbeeld van Adamsweg 34, 4001KD Tiel
Adamsweg 34
1900 · 98 m²
€ 358.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotebrugse Grintweg 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Ooij willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grotebrugse Grintweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotebrugse Grintweg 99 in Tiel.

Wat is Grotebrugse Grintweg 99 in Tiel waard?
Grotebrugse Grintweg 99 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.170 (bandbreedte € 304.630 – € 387.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ooij.
Wat is de vraagprijs van Grotebrugse Grintweg 99 in Tiel?
Grotebrugse Grintweg 99 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 338.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotebrugse Grintweg 99 in Tiel?
Voor Grotebrugse Grintweg 99 adviseren wij een bod van € 355.435 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotebrugse Grintweg 99 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Grotebrugse Grintweg 99 in Tiel bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotebrugse Grintweg 99 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotebrugse Grintweg 99 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 28.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotebrugse Grintweg 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ooij is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Grotebrugse Grintweg 99 ligt rond € 346.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotebrugse Grintweg 99?
Huishoudens in de buurt van Grotebrugse Grintweg 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ooij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.