Huiswaardemeter

Woningwaarde Adamsweg 28

4001KD Tiel

Te koop
56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.742
+9,0%
[ € 292.813 – € 372.671 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.332[ € 325.114 – € 359.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Adamsweg 28 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.742 (€ 5.942 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds september +0,7%
+€ 27.59612 maanden +9,0%
+€ 15.77412 mnd vs. NL +5,2%
Adamsweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.742 voor Adamsweg 28 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adamsweg 28 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.332. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.742.

Verwachte verkoopprijs Adamsweg 28
€ 341.332[ € 325.114 – € 359.336 ]
Verkoper houdt over€ 336.327−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.309+€ 8.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.327

Wat is de vraagprijs?

Adamsweg 28 in Tiel staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.804 per m².

Vraagprijs Adamsweg 28
Onder gem. in buurt SterrebosBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.804[ € 5.513 – € 6.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrebos
€ 453.125[ € 325.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adamsweg 28 adviseren wij in een bod van € 341.332, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.742+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.332+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.399+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adamsweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adamsweg 28 in Tiel bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 332.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adamsweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.742
Verwachte verkoopprijs€ 341.332
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSterrebos→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrebos besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (13%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Sterrebos

Sterrebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrebos 37, 4001KA Tiel
Sterrebos 37
1900 · 97 m²
€ 349.281
Straatbeeld van Adamsweg 34, 4001KD Tiel
Adamsweg 34
1900 · 98 m²
€ 358.395
Straatbeeld van Eerste Bleekveldstraat 4a, 4001NZ Tiel
Eerste Bleekveldstraat 4a
1901 · 50 m²
€ 259.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adamsweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrebos willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adamsweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adamsweg 28 in Tiel.

Wat is Adamsweg 28 in Tiel waard?
Adamsweg 28 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.742 (bandbreedte € 292.813 – € 372.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrebos.
Wat is de vraagprijs van Adamsweg 28 in Tiel?
Adamsweg 28 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Adamsweg 28 in Tiel?
Voor Adamsweg 28 adviseren wij een bod van € 341.332 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adamsweg 28 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Adamsweg 28 in Tiel bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adamsweg 28 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adamsweg 28 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 27.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adamsweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrebos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Adamsweg 28 ligt rond € 332.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adamsweg 28?
Huishoudens in de buurt van Adamsweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrebos heeft 6% van de woningen zonnepanelen.