Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eerste Bleekveldstraat 4a, 4001NZ Tiel

Woningwaarde Eerste Bleekveldstraat 4a

4001NZ Tiel

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 6.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.244
+8,1%
[ € 291.495 – € 370.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.441[ € 306.319 – € 338.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.287[ € 323.167 – € 357.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Bleekveldstraat 4a in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.244 (€ 6.625 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds mei +0,7%
+€ 24.76012 maanden +8,1%
+€ 11.76312 mnd vs. NL +3,8%
Eerste Bleekveldstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.244 voor Eerste Bleekveldstraat 4a in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Bleekveldstraat 4a in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.287. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.244.

Verwachte verkoopprijs Eerste Bleekveldstraat 4a
€ 340.287[ € 323.167 – € 357.184 ]
Verkoper houdt over€ 335.294−€ 4.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.243+€ 8.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Bleekveldstraat 4a in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.449 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Bleekveldstraat 4a
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 322.441[ € 306.319 – € 338.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.449[ € 6.126 – € 6.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 415.600[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Bleekveldstraat 4a adviseren wij in een bod van € 340.287, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.441 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.244+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.287+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.301+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Bleekveldstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 322.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Bleekveldstraat 4a in Tiel bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 331.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Bleekveldstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.244
Verwachte verkoopprijs€ 340.287
Verwachte vraagprijs€ 322.441
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrebos 37, 4001KA Tiel
Sterrebos 37
1900 · 97 m²
€ 345.456
Straatbeeld van Hoveniersweg 127, 4001HT Tiel
Hoveniersweg 127
1920 · 84 m²
€ 273.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Bleekveldstraat 4a ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Bleekveldstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Bleekveldstraat 4a in Tiel.

Wat is Eerste Bleekveldstraat 4a in Tiel waard?
Eerste Bleekveldstraat 4a in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.244 (bandbreedte € 291.495 – € 370.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Bleekveldstraat 4a in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Eerste Bleekveldstraat 4a in Tiel is in juni 2026 € 322.441 (bandbreedte € 306.319 – € 338.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Bleekveldstraat 4a in Tiel?
Voor Eerste Bleekveldstraat 4a adviseren wij een bod van € 340.287 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Bleekveldstraat 4a in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Bleekveldstraat 4a in Tiel bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Bleekveldstraat 4a in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Bleekveldstraat 4a in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 24.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Bleekveldstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Bleekveldstraat 4a ligt rond € 331.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Bleekveldstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Eerste Bleekveldstraat 4a besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.