Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnenmolenstraat 11, 4001MR Tiel

Woningwaarde Binnenmolenstraat 11

4001MR Tiel

Te koop
64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.559
+9,0%
[ € 294.412 – € 374.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.304[ € 325.731 – € 360.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenmolenstraat 11 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.559 (€ 5.227 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,7%
+€ 27.74612 maanden +9,0%
+€ 15.86012 mnd vs. NL +5,2%
Binnenmolenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.559 voor Binnenmolenstraat 11 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenmolenstraat 11 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.304. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 334.559.

Verwachte verkoopprijs Binnenmolenstraat 11
€ 344.304[ € 325.731 – € 360.019 ]
Verkoper houdt over€ 339.267−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.340+€ 9.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.267

Wat is de vraagprijs?

Binnenmolenstraat 11 in Tiel staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Vraagprijs Binnenmolenstraat 11
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 430.798[ € 240.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenmolenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 344.304, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.559+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.304+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.519+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenmolenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenmolenstraat 11 in Tiel bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 334.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenmolenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.559
Verwachte verkoopprijs€ 344.304
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Bleekveldstraat 4a, 4001NZ Tiel
Eerste Bleekveldstraat 4a
1901 · 50 m²
€ 259.556
Straatbeeld van Waterstraat 55b, 4001AM Tiel
Waterstraat 55b
1900 · 38 m²
€ 246.153
Straatbeeld van Binnenmolenstraat 6a, 4001MR Tiel
Binnenmolenstraat 6a
1900 · 112 m²
€ 593.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenmolenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenmolenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenmolenstraat 11 in Tiel.

Wat is Binnenmolenstraat 11 in Tiel waard?
Binnenmolenstraat 11 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.559 (bandbreedte € 294.412 – € 374.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Binnenmolenstraat 11 in Tiel?
Binnenmolenstraat 11 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenmolenstraat 11 in Tiel?
Voor Binnenmolenstraat 11 adviseren wij een bod van € 344.304 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenmolenstraat 11 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenmolenstraat 11 in Tiel bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenmolenstraat 11 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenmolenstraat 11 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 27.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenmolenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Binnenmolenstraat 11 ligt rond € 334.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenmolenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Binnenmolenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.