Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnenmolenstraat 11, 4001MR Tiel

Woningwaarde Binnenmolenstraat 11

4001MR Tiel

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.486
+8,3%
[ € 307.548 – € 391.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.665[ € 340.264 – € 376.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenmolenstraat 11 in Tiel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.486 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds juli +0,7%
+€ 26.88012 maanden +8,3%
+€ 15.48512 mnd vs. NL +4,8%
Binnenmolenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.486 voor Binnenmolenstraat 11 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenmolenstraat 11 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.665. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 349.486.

Verwachte verkoopprijs Binnenmolenstraat 11
€ 359.665[ € 340.264 – € 376.081 ]
Verkoper houdt over€ 354.459−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.008+€ 9.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.459

Wat is de vraagprijs?

Binnenmolenstraat 11 in Tiel staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Vraagprijs Binnenmolenstraat 11
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 427.735[ € 255.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenmolenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 359.665, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.486+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.665+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.648+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenmolenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenmolenstraat 11 in Tiel bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 349.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenmolenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.486
Verwachte verkoopprijs€ 359.665
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Bleekveldstraat 4a, 4001NZ Tiel
Eerste Bleekveldstraat 4a
1901 · 50 m²
€ 327.150
Straatbeeld van Hoveniersweg 127, 4001HT Tiel
Hoveniersweg 127
1920 · 84 m²
€ 276.150
Straatbeeld van Merelstraat 28, 4005EX Tiel
Merelstraat 28
1920 · 78 m²
€ 340.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.486 zit Binnenmolenstraat 11 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenmolenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenmolenstraat 11 in Tiel.

Wat is Binnenmolenstraat 11 in Tiel waard?
Binnenmolenstraat 11 in Tiel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.486 (bandbreedte € 307.548 – € 391.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Binnenmolenstraat 11 in Tiel?
Binnenmolenstraat 11 in Tiel staat in augustus 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenmolenstraat 11 in Tiel?
Voor Binnenmolenstraat 11 adviseren wij een bod van € 359.665 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenmolenstraat 11 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenmolenstraat 11 in Tiel bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenmolenstraat 11 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenmolenstraat 11 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenmolenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Binnenmolenstraat 11 ligt rond € 349.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenmolenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Binnenmolenstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.