Huiswaardemeter

Woningwaarde Adamsweg 32

4001KD Tiel

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.998
+9,0%
[ € 313.278 – € 398.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.521[ € 329.195 – € 363.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.735[ € 347.301 – € 383.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Adamsweg 32 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.998 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds september +0,7%
+€ 29.52412 maanden +9,0%
+€ 16.87612 mnd vs. NL +5,2%
Adamsweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.998 voor Adamsweg 32 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adamsweg 32 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.735. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.998.

Verwachte verkoopprijs Adamsweg 32
€ 365.735[ € 347.301 – € 383.859 ]
Verkoper houdt over€ 360.462−€ 5.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.200+€ 9.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adamsweg 32 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Adamsweg 32
Onder gem. in buurt SterrebosBoven gem.
€ 346.521[ € 329.195 – € 363.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrebos
€ 453.125[ € 325.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adamsweg 32 adviseren wij in een bod van € 365.735, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.521 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.998+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.735+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.022+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adamsweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 346.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adamsweg 32 in Tiel bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 355.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adamsweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.998
Verwachte verkoopprijs€ 365.735
Verwachte vraagprijs€ 346.521
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSterrebos→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrebos besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (13%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Sterrebos

Sterrebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrebos 37, 4001KA Tiel
Sterrebos 37
1900 · 97 m²
€ 349.281
Straatbeeld van Adamsweg 34, 4001KD Tiel
Adamsweg 34
1900 · 98 m²
€ 358.395
Straatbeeld van Fabriekslaantje 45, 4005MD Tiel
Fabriekslaantje 45
1900 · 84 m²
€ 358.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adamsweg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.998 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrebos willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Adamsweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adamsweg 32 in Tiel.

Wat is Adamsweg 32 in Tiel waard?
Adamsweg 32 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.998 (bandbreedte € 313.278 – € 398.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adamsweg 32 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Adamsweg 32 in Tiel is in oktober 2026 € 346.521 (bandbreedte € 329.195 – € 363.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Adamsweg 32 in Tiel?
Voor Adamsweg 32 adviseren wij een bod van € 365.735 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adamsweg 32 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Adamsweg 32 in Tiel bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adamsweg 32 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adamsweg 32 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adamsweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrebos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Adamsweg 32 ligt rond € 355.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adamsweg 32?
Huishoudens in de buurt van Adamsweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrebos heeft 6% van de woningen zonnepanelen.