Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Karellaan 14

4001KN Tiel

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.103
+9,0%
[ € 200.731 – € 255.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.470[ € 210.397 – € 232.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.935[ € 223.021 – € 246.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Karellaan 14 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.103 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,7%
+€ 18.91712 maanden +9,0%
+€ 10.81312 mnd vs. NL +5,2%
Hertog Karellaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.103 voor Hertog Karellaan 14 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Karellaan 14 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.935. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.103.

Verwachte verkoopprijs Hertog Karellaan 14
€ 234.935[ € 223.021 – € 246.497 ]
Verkoper houdt over€ 231.101−€ 3.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.784+€ 6.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Karellaan 14 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Karellaan 14
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 221.470[ € 210.397 – € 232.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Karellaan 14 adviseren wij in een bod van € 234.935, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 221.470 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.103+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.935+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.682+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Karellaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 221.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Karellaan 14 in Tiel bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 228.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Karellaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.103
Verwachte verkoopprijs€ 234.935
Verwachte vraagprijs€ 221.470
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHertogenwijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenwijk

Hertogenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diderik Vijghstraat 123, 4001SJ Tiel
Diderik Vijghstraat 123
1962 · 67 m²
€ 255.779
Straatbeeld van Graaf Waltgerlaan 150, 4001KK Tiel
Graaf Waltgerlaan 150
1963 · 52 m²
€ 215.916
Straatbeeld van Burgemeester Bouwensstraat 16, 4001VT Tiel
Burgemeester Bouwensstraat 16
1963 · 99 m²
€ 390.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.103 is Hertog Karellaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Hertogenwijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog Karellaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Karellaan 14 in Tiel.

Wat is Hertog Karellaan 14 in Tiel waard?
Hertog Karellaan 14 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.103 (bandbreedte € 200.731 – € 255.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hertogenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Karellaan 14 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Hertog Karellaan 14 in Tiel is in oktober 2026 € 221.470 (bandbreedte € 210.397 – € 232.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Karellaan 14 in Tiel?
Voor Hertog Karellaan 14 adviseren wij een bod van € 234.935 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Karellaan 14 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Karellaan 14 in Tiel bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Karellaan 14 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Karellaan 14 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 18.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Karellaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenwijk is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Karellaan 14 ligt rond € 228.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Karellaan 14?
Huishoudens in de buurt van Hertog Karellaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.