Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Karellaan 64

4001KP Tiel

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.896
+9,0%
[ € 200.548 – € 255.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.317[ € 210.251 – € 232.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.670[ € 222.656 – € 246.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Karellaan 64 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.896 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds september +0,7%
+€ 18.90012 maanden +9,0%
+€ 10.80312 mnd vs. NL +5,2%
Hertog Karellaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.896 voor Hertog Karellaan 64 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Karellaan 64 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.670. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.896.

Verwachte verkoopprijs Hertog Karellaan 64
€ 234.670[ € 222.656 – € 246.094 ]
Verkoper houdt over€ 230.839−€ 3.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.513+€ 6.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Karellaan 64 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Karellaan 64
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 221.317[ € 210.251 – € 232.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Karellaan 64 adviseren wij in een bod van € 234.670, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.317 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.896+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.670+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.404+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Karellaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 221.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Karellaan 64 in Tiel bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 227.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.114
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Karellaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.896
Verwachte verkoopprijs€ 234.670
Verwachte vraagprijs€ 221.317
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHertogenwijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenwijk

Hertogenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diderik Vijghstraat 123, 4001SJ Tiel
Diderik Vijghstraat 123
1962 · 67 m²
€ 255.779
Straatbeeld van Graaf Waltgerlaan 150, 4001KK Tiel
Graaf Waltgerlaan 150
1963 · 52 m²
€ 215.916
Straatbeeld van Burgemeester Bouwensstraat 16, 4001VT Tiel
Burgemeester Bouwensstraat 16
1963 · 99 m²
€ 390.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.896 is Hertog Karellaan 64 een van de meer betaalbare woningen in Hertogenwijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog Karellaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Karellaan 64 in Tiel.

Wat is Hertog Karellaan 64 in Tiel waard?
Hertog Karellaan 64 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.896 (bandbreedte € 200.548 – € 255.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hertogenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Karellaan 64 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Hertog Karellaan 64 in Tiel is in oktober 2026 € 221.317 (bandbreedte € 210.251 – € 232.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Karellaan 64 in Tiel?
Voor Hertog Karellaan 64 adviseren wij een bod van € 234.670 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Karellaan 64 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Karellaan 64 in Tiel bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.114 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Karellaan 64 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Karellaan 64 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 18.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Karellaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenwijk is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Karellaan 64 ligt rond € 227.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Karellaan 64?
Huishoudens in de buurt van Hertog Karellaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.