Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Karellaan 82

4001KP Tiel

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.146
+9,0%
[ € 201.648 – € 256.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.507[ € 211.382 – € 233.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.983[ € 224.065 – € 247.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Karellaan 82 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.146 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds september +0,7%
+€ 19.00412 maanden +9,0%
+€ 10.86312 mnd vs. NL +5,2%
Hertog Karellaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.146 voor Hertog Karellaan 82 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Karellaan 82 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.983. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 229.146.

Verwachte verkoopprijs Hertog Karellaan 82
€ 235.983[ € 224.065 – € 247.650 ]
Verkoper houdt over€ 232.137−€ 3.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.853+€ 6.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Karellaan 82 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Karellaan 82
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 222.507[ € 211.382 – € 233.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Karellaan 82 adviseren wij in een bod van € 235.983, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.507 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.146+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.983+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.782+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Karellaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 222.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Karellaan 82 in Tiel bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 229.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Karellaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.146
Verwachte verkoopprijs€ 235.983
Verwachte vraagprijs€ 222.507
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHertogenwijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenwijk

Hertogenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diderik Vijghstraat 123, 4001SJ Tiel
Diderik Vijghstraat 123
1962 · 67 m²
€ 255.779
Straatbeeld van Graaf Waltgerlaan 150, 4001KK Tiel
Graaf Waltgerlaan 150
1963 · 52 m²
€ 215.916
Straatbeeld van Burgemeester Bouwensstraat 16, 4001VT Tiel
Burgemeester Bouwensstraat 16
1963 · 99 m²
€ 390.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.146 is Hertog Karellaan 82 een van de meer betaalbare woningen in Hertogenwijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog Karellaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Karellaan 82 in Tiel.

Wat is Hertog Karellaan 82 in Tiel waard?
Hertog Karellaan 82 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.146 (bandbreedte € 201.648 – € 256.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hertogenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Karellaan 82 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Hertog Karellaan 82 in Tiel is in oktober 2026 € 222.507 (bandbreedte € 211.382 – € 233.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Karellaan 82 in Tiel?
Voor Hertog Karellaan 82 adviseren wij een bod van € 235.983 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Karellaan 82 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Karellaan 82 in Tiel bedragen € 1.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Karellaan 82 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Karellaan 82 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 19.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Karellaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenwijk is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Karellaan 82 ligt rond € 229.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Karellaan 82?
Huishoudens in de buurt van Hertog Karellaan 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.