Huiswaardemeter

Woningwaarde Jelis van Riemsdijklaan 10

4001KT Tiel

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.304
+9,0%
[ € 317.068 – € 403.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.964[ € 333.416 – € 368.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.893[ € 351.087 – € 388.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Jelis van Riemsdijklaan 10 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.304 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +0,7%
+€ 29.88112 maanden +9,0%
+€ 17.08012 mnd vs. NL +5,2%
Jelis van Riemsdijklaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.304 voor Jelis van Riemsdijklaan 10 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jelis van Riemsdijklaan 10 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.893. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.304.

Verwachte verkoopprijs Jelis van Riemsdijklaan 10
€ 369.893[ € 351.087 – € 388.043 ]
Verkoper houdt over€ 364.574−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.441+€ 9.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jelis van Riemsdijklaan 10 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Jelis van Riemsdijklaan 10
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 350.964[ € 333.416 – € 368.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jelis van Riemsdijklaan 10 adviseren wij in een bod van € 369.893, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.964 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.304+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.893+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.388+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jelis van Riemsdijklaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 350.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jelis van Riemsdijklaan 10 in Tiel bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 360.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jelis van Riemsdijklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.304
Verwachte verkoopprijs€ 369.893
Verwachte vraagprijs€ 350.964
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHertogenwijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenwijk

Hertogenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diderik Vijghstraat 123, 4001SJ Tiel
Diderik Vijghstraat 123
1962 · 67 m²
€ 255.779
Straatbeeld van Medelsestraat 88, 4005VE Tiel
Medelsestraat 88
1952 · 109 m²
€ 351.091
Straatbeeld van Gasthuisstraat 10, 4001BE Tiel
Gasthuisstraat 10
1950 · 124 m²
€ 331.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.304 zit Jelis van Riemsdijklaan 10 in het middensegment van Hertogenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jelis van Riemsdijklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jelis van Riemsdijklaan 10 in Tiel.

Wat is Jelis van Riemsdijklaan 10 in Tiel waard?
Jelis van Riemsdijklaan 10 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.304 (bandbreedte € 317.068 – € 403.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jelis van Riemsdijklaan 10 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Jelis van Riemsdijklaan 10 in Tiel is in oktober 2026 € 350.964 (bandbreedte € 333.416 – € 368.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Jelis van Riemsdijklaan 10 in Tiel?
Voor Jelis van Riemsdijklaan 10 adviseren wij een bod van € 369.893 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jelis van Riemsdijklaan 10 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Jelis van Riemsdijklaan 10 in Tiel bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jelis van Riemsdijklaan 10 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jelis van Riemsdijklaan 10 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jelis van Riemsdijklaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenwijk is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Jelis van Riemsdijklaan 10 ligt rond € 360.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jelis van Riemsdijklaan 10?
Huishoudens in de buurt van Jelis van Riemsdijklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.