Huiswaardemeter

Woningwaarde Jelis van Riemsdijklaan 30

4001KT Tiel

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.481
+9,0%
[ € 250.343 – € 318.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.117[ € 263.261 – € 290.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.041[ € 277.214 – € 306.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Jelis van Riemsdijklaan 30 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.481 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds september +0,7%
+€ 23.59312 maanden +9,0%
+€ 13.48612 mnd vs. NL +5,2%
Jelis van Riemsdijklaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.481 voor Jelis van Riemsdijklaan 30 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jelis van Riemsdijklaan 30 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.041. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.481.

Verwachte verkoopprijs Jelis van Riemsdijklaan 30
€ 292.041[ € 277.214 – € 306.395 ]
Verkoper houdt over€ 287.579−€ 4.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.032+€ 7.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jelis van Riemsdijklaan 30 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Jelis van Riemsdijklaan 30
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 277.117[ € 263.261 – € 290.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jelis van Riemsdijklaan 30 adviseren wij in een bod van € 292.041, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.117 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.481+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.041+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.643+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jelis van Riemsdijklaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 277.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jelis van Riemsdijklaan 30 in Tiel bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 284.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jelis van Riemsdijklaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.481
Verwachte verkoopprijs€ 292.041
Verwachte vraagprijs€ 277.117
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHertogenwijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenwijk

Hertogenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diderik Vijghstraat 123, 4001SJ Tiel
Diderik Vijghstraat 123
1962 · 67 m²
€ 255.779
Straatbeeld van Graaf Waltgerlaan 150, 4001KK Tiel
Graaf Waltgerlaan 150
1963 · 52 m²
€ 215.916
Straatbeeld van Burgemeester Bouwensstraat 16, 4001VT Tiel
Burgemeester Bouwensstraat 16
1963 · 99 m²
€ 390.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.481 is Jelis van Riemsdijklaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Hertogenwijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jelis van Riemsdijklaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jelis van Riemsdijklaan 30 in Tiel.

Wat is Jelis van Riemsdijklaan 30 in Tiel waard?
Jelis van Riemsdijklaan 30 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.481 (bandbreedte € 250.343 – € 318.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jelis van Riemsdijklaan 30 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Jelis van Riemsdijklaan 30 in Tiel is in oktober 2026 € 277.117 (bandbreedte € 263.261 – € 290.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Jelis van Riemsdijklaan 30 in Tiel?
Voor Jelis van Riemsdijklaan 30 adviseren wij een bod van € 292.041 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jelis van Riemsdijklaan 30 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Jelis van Riemsdijklaan 30 in Tiel bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jelis van Riemsdijklaan 30 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jelis van Riemsdijklaan 30 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 23.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jelis van Riemsdijklaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenwijk is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Jelis van Riemsdijklaan 30 ligt rond € 284.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jelis van Riemsdijklaan 30?
Huishoudens in de buurt van Jelis van Riemsdijklaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.