Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbeursplein 1-31

4001KX Tiel

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.421
+9,0%
[ € 224.770 – € 286.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.751[ € 236.313 – € 261.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.269[ € 249.074 – € 275.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbeursplein 1-31 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.421 (€ 5.213 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,7%
+€ 21.18312 maanden +9,0%
+€ 12.10812 mnd vs. NL +5,2%
Korenbeursplein 1-31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.421 voor Korenbeursplein 1-31 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbeursplein 1-31 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.269. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.421.

Verwachte verkoopprijs Korenbeursplein 1-31
€ 262.269[ € 249.074 – € 275.293 ]
Verkoper houdt over€ 258.134−€ 4.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.664+€ 7.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbeursplein 1-31 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.077 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbeursplein 1-31
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 248.751[ € 236.313 – € 261.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.077[ € 4.823 – € 5.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbeursplein 1-31 adviseren wij in een bod van € 262.269, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.751 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.421+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.269+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.382+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbeursplein 1-31 zal in bij een vraagprijs van € 248.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbeursplein 1-31 in Tiel bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 255.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbeursplein 1-31

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.421
Verwachte verkoopprijs€ 262.269
Verwachte vraagprijs€ 248.751
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuisstraat 32, 4001LN Tiel
Tolhuisstraat 32
1998 · 64 m²
€ 283.866
Straatbeeld van De Vier Gravinnen 108, 4001RZ Tiel
De Vier Gravinnen 108
2010 · 88 m²
€ 351.554
Straatbeeld van Esdoornstraat 48, 4001ZJ Tiel
Esdoornstraat 48
2020 · 70 m²
€ 315.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.421 is Korenbeursplein 1-31 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenbeursplein 1-31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbeursplein 1-31 in Tiel.

Wat is Korenbeursplein 1-31 in Tiel waard?
Korenbeursplein 1-31 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.421 (bandbreedte € 224.770 – € 286.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbeursplein 1-31 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Korenbeursplein 1-31 in Tiel is in oktober 2026 € 248.751 (bandbreedte € 236.313 – € 261.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbeursplein 1-31 in Tiel?
Voor Korenbeursplein 1-31 adviseren wij een bod van € 262.269 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbeursplein 1-31 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbeursplein 1-31 in Tiel bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbeursplein 1-31 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbeursplein 1-31 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 21.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbeursplein 1-31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Korenbeursplein 1-31 ligt rond € 255.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbeursplein 1-31?
Huishoudens in de buurt van Korenbeursplein 1-31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.