Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbeursplein 22

4001KX Tiel

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.406
+9,0%
[ € 244.997 – € 311.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.031[ € 257.479 – € 284.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.982[ € 271.383 – € 299.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbeursplein 22 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.406 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,7%
+€ 23.08912 maanden +9,0%
+€ 13.19812 mnd vs. NL +5,2%
Korenbeursplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.406 voor Korenbeursplein 22 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbeursplein 22 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.982. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.406.

Verwachte verkoopprijs Korenbeursplein 22
€ 285.982[ € 271.383 – € 299.950 ]
Verkoper houdt over€ 281.586−€ 4.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.852+€ 7.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbeursplein 22 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbeursplein 22
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 271.031[ € 257.479 – € 284.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbeursplein 22 adviseren wij in een bod van € 285.982, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.031 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.406+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.982+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.281+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbeursplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 271.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbeursplein 22 in Tiel bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 278.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbeursplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.406
Verwachte verkoopprijs€ 285.982
Verwachte vraagprijs€ 271.031
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuisstraat 32, 4001LN Tiel
Tolhuisstraat 32
1998 · 64 m²
€ 283.866
Straatbeeld van De Vier Gravinnen 108, 4001RZ Tiel
De Vier Gravinnen 108
2010 · 88 m²
€ 351.554
Straatbeeld van Esdoornstraat 48, 4001ZJ Tiel
Esdoornstraat 48
2020 · 70 m²
€ 315.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.406 is Korenbeursplein 22 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenbeursplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbeursplein 22 in Tiel.

Wat is Korenbeursplein 22 in Tiel waard?
Korenbeursplein 22 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.406 (bandbreedte € 244.997 – € 311.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbeursplein 22 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Korenbeursplein 22 in Tiel is in oktober 2026 € 271.031 (bandbreedte € 257.479 – € 284.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbeursplein 22 in Tiel?
Voor Korenbeursplein 22 adviseren wij een bod van € 285.982 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbeursplein 22 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbeursplein 22 in Tiel bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbeursplein 22 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbeursplein 22 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 23.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbeursplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Korenbeursplein 22 ligt rond € 278.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbeursplein 22?
Huishoudens in de buurt van Korenbeursplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.