Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhoek 21

4001LP Tiel

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.439
+9,0%
[ € 575.026 – € 731.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.846[ € 608.804 – € 672.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.279[ € 632.547 – € 699.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhoek 21 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.439 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.697Sinds september +0,7%
+€ 54.19212 maanden +9,0%
+€ 30.97612 mnd vs. NL +5,2%
Molenhoek 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.439 voor Molenhoek 21 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhoek 21 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.279. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 653.439.

Verwachte verkoopprijs Molenhoek 21
€ 666.279[ € 632.547 – € 699.131 ]
Verkoper houdt over€ 657.700−€ 8.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.755+€ 15.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhoek 21 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.340 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhoek 21
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 640.846[ € 608.804 – € 672.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.340[ € 5.073 – € 5.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhoek 21 adviseren wij in een bod van € 666.279, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 640.846 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.439+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.279+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.593+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhoek 21 zal in bij een vraagprijs van € 640.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhoek 21 in Tiel bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 653.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhoek 21

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.439
Verwachte verkoopprijs€ 666.279
Verwachte vraagprijs€ 640.846
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenhoek 3, 4001LP Tiel
Molenhoek 3
2013 · 126 m²
€ 707.320
Straatbeeld van Tolhuisstraat 32, 4001LN Tiel
Tolhuisstraat 32
1998 · 64 m²
€ 283.866
Straatbeeld van De Vier Gravinnen 108, 4001RZ Tiel
De Vier Gravinnen 108
2010 · 88 m²
€ 351.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenhoek 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.439 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenhoek 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhoek 21 in Tiel.

Wat is Molenhoek 21 in Tiel waard?
Molenhoek 21 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.439 (bandbreedte € 575.026 – € 731.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhoek 21 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Molenhoek 21 in Tiel is in oktober 2026 € 640.846 (bandbreedte € 608.804 – € 672.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhoek 21 in Tiel?
Voor Molenhoek 21 adviseren wij een bod van € 666.279 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhoek 21 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhoek 21 in Tiel bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhoek 21 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhoek 21 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 54.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhoek 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Molenhoek 21 ligt rond € 653.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhoek 21?
Huishoudens in de buurt van Molenhoek 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.