Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 3c

4001MA Tiel

43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.611
+9,0%
[ € 184.458 – € 234.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.563[ € 193.385 – € 213.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.839[ € 204.795 – € 226.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 3c in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.611 (€ 4.875 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,7%
+€ 17.38412 maanden +9,0%
+€ 9.93712 mnd vs. NL +5,2%
Kerkstraat 3c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.611 voor Kerkstraat 3c in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 3c in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.839. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 209.611.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 3c
€ 215.839[ € 204.795 – € 226.352 ]
Verkoper houdt over€ 212.215−€ 3.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.306+€ 6.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 3c in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.734 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 3c
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 203.563[ € 193.385 – € 213.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.734[ € 4.497 – € 4.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 3c adviseren wij in een bod van € 215.839, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 203.563 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.611+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.839+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.631+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 3c zal in bij een vraagprijs van € 203.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 3c in Tiel bedragen € 1.108 per maand bij een woningwaarde van € 209.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.025
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 3c

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.611
Verwachte verkoopprijs€ 215.839
Verwachte vraagprijs€ 203.563
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 7c, 4001MA Tiel
Kerkstraat 7c
1953 · 56 m²
€ 266.252
Straatbeeld van Graaf Waltgerlaan 150, 4001KK Tiel
Graaf Waltgerlaan 150
1963 · 52 m²
€ 215.916
Straatbeeld van Diderik Vijghstraat 123, 4001SJ Tiel
Diderik Vijghstraat 123
1962 · 67 m²
€ 255.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.611 is Kerkstraat 3c een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 3c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 3c in Tiel.

Wat is Kerkstraat 3c in Tiel waard?
Kerkstraat 3c in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.611 (bandbreedte € 184.458 – € 234.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3c in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3c in Tiel is in oktober 2026 € 203.563 (bandbreedte € 193.385 – € 213.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 3c in Tiel?
Voor Kerkstraat 3c adviseren wij een bod van € 215.839 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 3c in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 3c in Tiel bedragen € 1.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.025 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 3c in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 3c in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 17.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 3c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 3c ligt rond € 209.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 3c?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 3c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.