Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominicushof 1

4001MB Tiel

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.686
+8,1%
[ € 606.924 – € 772.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.851[ € 665.618 – € 735.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominicushof 1 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 689.686 (€ 5.653 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.958Sinds mei +0,7%
+€ 51.55512 maanden +8,1%
+€ 24.49412 mnd vs. NL +3,8%
Dominicushof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.686 voor Dominicushof 1 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominicushof 1 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.851. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 689.686.

Verwachte verkoopprijs Dominicushof 1
€ 705.851[ € 665.618 – € 735.683 ]
Verkoper houdt over€ 696.837−€ 9.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.118+€ 16.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.837

Wat is de vraagprijs?

Dominicushof 1 in Tiel staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.533 per m².

Vraagprijs Dominicushof 1
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.533[ € 5.256 – € 5.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 422.789[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominicushof 1 adviseren wij in een bod van € 705.851, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.686+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.851+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.144+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominicushof 1 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominicushof 1 in Tiel bedragen € 3.416 per maand bij een woningwaarde van € 689.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominicushof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.686
Verwachte verkoopprijs€ 705.851
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuisstraat 32, 4001LN Tiel
Tolhuisstraat 32
1998 · 64 m²
€ 280.759
Straatbeeld van De Vier Gravinnen 108, 4001RZ Tiel
De Vier Gravinnen 108
2010 · 88 m²
€ 347.705
Straatbeeld van de Horde 7, 4005HD Tiel
de Horde 7
2020 · 170 m²
€ 602.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dominicushof 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.686 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dominicushof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominicushof 1 in Tiel.

Wat is Dominicushof 1 in Tiel waard?
Dominicushof 1 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.686 (bandbreedte € 606.924 – € 772.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Dominicushof 1 in Tiel?
Dominicushof 1 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominicushof 1 in Tiel?
Voor Dominicushof 1 adviseren wij een bod van € 705.851 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominicushof 1 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Dominicushof 1 in Tiel bedragen € 3.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominicushof 1 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominicushof 1 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 51.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominicushof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Dominicushof 1 ligt rond € 689.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominicushof 1?
Huishoudens in de buurt van Dominicushof 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.