Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Walburgstraat 9

4001MD Tiel

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.790
+8,1%
[ € 516.375 – € 657.205 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.823[ € 573.016 – € 633.334 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Walburgstraat 9 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 586.790 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.218Sinds mei +0,7%
+€ 43.86312 maanden +8,1%
+€ 20.83912 mnd vs. NL +3,8%
St. Walburgstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.790 voor St. Walburgstraat 9 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Walburgstraat 9 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.823. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 586.790.

Verwachte verkoopprijs St. Walburgstraat 9
€ 600.823[ € 573.016 – € 633.334 ]
Verkoper houdt over€ 592.964−€ 7.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.989+€ 14.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.964

Wat is de vraagprijs?

St. Walburgstraat 9 in Tiel staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Vraagprijs St. Walburgstraat 9
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.873[ € 4.629 – € 5.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 422.789[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Walburgstraat 9 adviseren wij in een bod van € 600.823, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.790+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.823+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.864+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Walburgstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Walburgstraat 9 in Tiel bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 586.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Walburgstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.790
Verwachte verkoopprijs€ 600.823
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Bosstraat 21, 4001CJ Tiel
Dr. Bosstraat 21
1933 · 117 m²
€ 459.918
Straatbeeld van Hoveniersweg 127, 4001HT Tiel
Hoveniersweg 127
1920 · 84 m²
€ 273.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Walburgstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.790 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over St. Walburgstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Walburgstraat 9 in Tiel.

Wat is St. Walburgstraat 9 in Tiel waard?
St. Walburgstraat 9 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.790 (bandbreedte € 516.375 – € 657.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van St. Walburgstraat 9 in Tiel?
St. Walburgstraat 9 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Walburgstraat 9 in Tiel?
Voor St. Walburgstraat 9 adviseren wij een bod van € 600.823 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Walburgstraat 9 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van St. Walburgstraat 9 in Tiel bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Walburgstraat 9 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Walburgstraat 9 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 43.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Walburgstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van St. Walburgstraat 9 ligt rond € 586.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Walburgstraat 9?
Huishoudens in de buurt van St. Walburgstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.