Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominicushof 110

4001MG Tiel

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.283
+9,0%
[ € 223.769 – € 284.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.706[ € 235.321 – € 260.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.034[ € 247.793 – € 273.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominicushof 110 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.283 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,7%
+€ 21.08912 maanden +9,0%
+€ 12.05512 mnd vs. NL +5,2%
Dominicushof 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.283 voor Dominicushof 110 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominicushof 110 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.034. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.283.

Verwachte verkoopprijs Dominicushof 110
€ 261.034[ € 247.793 – € 273.876 ]
Verkoper houdt over€ 256.913−€ 4.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.405+€ 7.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominicushof 110 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Dominicushof 110
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 247.706[ € 235.321 – € 260.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominicushof 110 adviseren wij in een bod van € 261.034, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.706 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.283+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.034+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.086+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominicushof 110 zal in bij een vraagprijs van € 247.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominicushof 110 in Tiel bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 254.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominicushof 110

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.283
Verwachte verkoopprijs€ 261.034
Verwachte vraagprijs€ 247.706
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenmolenstraat 11, 4001MR Tiel
Binnenmolenstraat 11
1915 · 64 m²
€ 334.559
Straatbeeld van Hogeweidseweg 88, 4001GP Tiel
Hogeweidseweg 88
1925 · 78 m²
€ 321.456
Straatbeeld van Nieuwe Tielseweg 90, 4001JX Tiel
Nieuwe Tielseweg 90
1935 · 80 m²
€ 368.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.283 is Dominicushof 110 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dominicushof 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominicushof 110 in Tiel.

Wat is Dominicushof 110 in Tiel waard?
Dominicushof 110 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.283 (bandbreedte € 223.769 – € 284.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominicushof 110 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Dominicushof 110 in Tiel is in oktober 2026 € 247.706 (bandbreedte € 235.321 – € 260.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominicushof 110 in Tiel?
Voor Dominicushof 110 adviseren wij een bod van € 261.034 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominicushof 110 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Dominicushof 110 in Tiel bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominicushof 110 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominicushof 110 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 21.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominicushof 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Dominicushof 110 ligt rond € 254.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominicushof 110?
Huishoudens in de buurt van Dominicushof 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.