Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Elleboog 13

4001MJ Tiel

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.052
+9,0%
[ € 372.286 – € 473.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.960[ € 392.312 – € 433.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.390[ € 411.535 – € 454.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Elleboog 13 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.052 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.041Sinds september +0,7%
+€ 35.08512 maanden +9,0%
+€ 20.05512 mnd vs. NL +5,2%
Kromme Elleboog 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.052 voor Kromme Elleboog 13 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Elleboog 13 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.390. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.052.

Verwachte verkoopprijs Kromme Elleboog 13
€ 433.390[ € 411.535 – € 454.855 ]
Verkoper houdt over€ 427.373−€ 6.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.208+€ 10.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Elleboog 13 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Elleboog 13
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 412.960[ € 392.312 – € 433.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Elleboog 13 adviseren wij in een bod van € 433.390, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.960 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.052+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.390+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.060+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Elleboog 13 zal in bij een vraagprijs van € 412.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Elleboog 13 in Tiel bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 423.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Elleboog 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.052
Verwachte verkoopprijs€ 433.390
Verwachte vraagprijs€ 412.960
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenhoek 3, 4001LP Tiel
Molenhoek 3
2013 · 126 m²
€ 707.320
Straatbeeld van Veemarkt 5, 4001AE Tiel
Veemarkt 5
2023 · 120 m²
€ 793.747
Straatbeeld van Esdoornstraat 48, 4001ZJ Tiel
Esdoornstraat 48
2020 · 70 m²
€ 315.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.052 ligt Kromme Elleboog 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kromme Elleboog 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Elleboog 13 in Tiel.

Wat is Kromme Elleboog 13 in Tiel waard?
Kromme Elleboog 13 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.052 (bandbreedte € 372.286 – € 473.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Elleboog 13 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Kromme Elleboog 13 in Tiel is in oktober 2026 € 412.960 (bandbreedte € 392.312 – € 433.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Elleboog 13 in Tiel?
Voor Kromme Elleboog 13 adviseren wij een bod van € 433.390 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Elleboog 13 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Elleboog 13 in Tiel bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Elleboog 13 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Elleboog 13 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Elleboog 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Elleboog 13 ligt rond € 423.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Elleboog 13?
Huishoudens in de buurt van Kromme Elleboog 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.