Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Elleboog 2

4001MJ Tiel

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.811
+9,0%
[ € 520.794 – € 662.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.879[ € 548.985 – € 606.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.650[ € 576.434 – € 637.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Elleboog 2 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.811 (€ 5.636 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.254Sinds september +0,7%
+€ 49.08112 maanden +9,0%
+€ 28.05512 mnd vs. NL +5,2%
Kromme Elleboog 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.811 voor Kromme Elleboog 2 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Elleboog 2 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.650. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 591.811.

Verwachte verkoopprijs Kromme Elleboog 2
€ 607.650[ € 576.434 – € 637.112 ]
Verkoper houdt over€ 599.716−€ 7.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.953+€ 14.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Elleboog 2 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.504 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Elleboog 2
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 577.879[ € 548.985 – € 606.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.504[ € 5.228 – € 5.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Elleboog 2 adviseren wij in een bod van € 607.650, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 577.879 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.811+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.650+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.033+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Elleboog 2 zal in bij een vraagprijs van € 577.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Elleboog 2 in Tiel bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 591.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Elleboog 2

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.811
Verwachte verkoopprijs€ 607.650
Verwachte vraagprijs€ 577.879
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenhoek 3, 4001LP Tiel
Molenhoek 3
2013 · 126 m²
€ 707.320
Straatbeeld van Tolhuisstraat 32, 4001LN Tiel
Tolhuisstraat 32
1998 · 64 m²
€ 283.866
Straatbeeld van De Vier Gravinnen 108, 4001RZ Tiel
De Vier Gravinnen 108
2010 · 88 m²
€ 351.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Elleboog 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.811 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kromme Elleboog 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Elleboog 2 in Tiel.

Wat is Kromme Elleboog 2 in Tiel waard?
Kromme Elleboog 2 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.811 (bandbreedte € 520.794 – € 662.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Elleboog 2 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Kromme Elleboog 2 in Tiel is in oktober 2026 € 577.879 (bandbreedte € 548.985 – € 606.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Elleboog 2 in Tiel?
Voor Kromme Elleboog 2 adviseren wij een bod van € 607.650 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Elleboog 2 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Elleboog 2 in Tiel bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Elleboog 2 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Elleboog 2 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 49.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Elleboog 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Elleboog 2 ligt rond € 591.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Elleboog 2?
Huishoudens in de buurt van Kromme Elleboog 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.