Huiswaardemeter

Woningwaarde Andreashof 3

4001NW Tiel

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.096
+9,0%
[ € 308.964 – € 393.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.053[ € 324.950 – € 359.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.378[ € 342.172 – € 378.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreashof 3 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.096 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +0,7%
+€ 29.11812 maanden +9,0%
+€ 16.64412 mnd vs. NL +5,2%
Andreashof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.096 voor Andreashof 3 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreashof 3 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.378. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 351.096.

Verwachte verkoopprijs Andreashof 3
€ 360.378[ € 342.172 – € 378.191 ]
Verkoper houdt over€ 355.164−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.736+€ 9.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andreashof 3 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Verwachte vraagprijs Andreashof 3
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 342.053[ € 324.950 – € 359.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.923 – € 5.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreashof 3 adviseren wij in een bod van € 360.378, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.053 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.096+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.378+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.397+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreashof 3 zal in bij een vraagprijs van € 342.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreashof 3 in Tiel bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 351.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreashof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.096
Verwachte verkoopprijs€ 360.378
Verwachte vraagprijs€ 342.053
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuisstraat 32, 4001LN Tiel
Tolhuisstraat 32
1998 · 64 m²
€ 283.866
Straatbeeld van Molenhoek 3, 4001LP Tiel
Molenhoek 3
2013 · 126 m²
€ 707.320
Straatbeeld van De Vier Gravinnen 108, 4001RZ Tiel
De Vier Gravinnen 108
2010 · 88 m²
€ 351.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.096 zit Andreashof 3 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Andreashof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreashof 3 in Tiel.

Wat is Andreashof 3 in Tiel waard?
Andreashof 3 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.096 (bandbreedte € 308.964 – € 393.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andreashof 3 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Andreashof 3 in Tiel is in oktober 2026 € 342.053 (bandbreedte € 324.950 – € 359.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreashof 3 in Tiel?
Voor Andreashof 3 adviseren wij een bod van € 360.378 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreashof 3 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Andreashof 3 in Tiel bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreashof 3 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreashof 3 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreashof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Andreashof 3 ligt rond € 351.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreashof 3?
Huishoudens in de buurt van Andreashof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.