Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Reinaldlaan 55

4001RB Tiel

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.379
+9,0%
[ € 372.574 – € 474.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.456[ € 392.783 – € 434.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.540[ € 411.637 – € 454.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Reinaldlaan 55 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.379 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.044Sinds september +0,7%
+€ 35.11212 maanden +9,0%
+€ 20.07012 mnd vs. NL +5,2%
Hertog Reinaldlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.379 voor Hertog Reinaldlaan 55 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Reinaldlaan 55 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.540. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.379.

Verwachte verkoopprijs Hertog Reinaldlaan 55
€ 433.540[ € 411.637 – € 454.967 ]
Verkoper houdt over€ 427.521−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.361+€ 10.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Reinaldlaan 55 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Reinaldlaan 55
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 413.456[ € 392.783 – € 434.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Reinaldlaan 55 adviseren wij in een bod van € 433.540, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.456 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.379+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.540+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.217+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Reinaldlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 413.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Reinaldlaan 55 in Tiel bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 423.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Reinaldlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.379
Verwachte verkoopprijs€ 433.540
Verwachte vraagprijs€ 413.456
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHertogenwijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenwijk

Hertogenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vier Gravinnen 108, 4001RZ Tiel
De Vier Gravinnen 108
2010 · 88 m²
€ 351.554
Straatbeeld van Veemarkt 5, 4001AE Tiel
Veemarkt 5
2023 · 120 m²
€ 793.747
Straatbeeld van Echteldsedijk 2-06, 4005MA Tiel
Echteldsedijk 2-06
2023 · 150 m²
€ 461.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.379 ligt Hertog Reinaldlaan 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hertogenwijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertog Reinaldlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Reinaldlaan 55 in Tiel.

Wat is Hertog Reinaldlaan 55 in Tiel waard?
Hertog Reinaldlaan 55 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.379 (bandbreedte € 372.574 – € 474.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Reinaldlaan 55 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Hertog Reinaldlaan 55 in Tiel is in oktober 2026 € 413.456 (bandbreedte € 392.783 – € 434.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Reinaldlaan 55 in Tiel?
Voor Hertog Reinaldlaan 55 adviseren wij een bod van € 433.540 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Reinaldlaan 55 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Reinaldlaan 55 in Tiel bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Reinaldlaan 55 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Reinaldlaan 55 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Reinaldlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenwijk is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Reinaldlaan 55 ligt rond € 423.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Reinaldlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Hertog Reinaldlaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.