Huiswaardemeter

Woningwaarde Honingstraat 23

4001RN Tiel

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.659
+9,0%
[ € 353.460 – € 449.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.058[ € 372.455 – € 411.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.495[ € 390.705 – € 431.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Honingstraat 23 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.659 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds september +0,7%
+€ 33.31112 maanden +9,0%
+€ 19.04112 mnd vs. NL +5,2%
Honingstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.659 voor Honingstraat 23 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honingstraat 23 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.495. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.659.

Verwachte verkoopprijs Honingstraat 23
€ 411.495[ € 390.705 – € 431.832 ]
Verkoper houdt over€ 405.719−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.875+€ 10.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honingstraat 23 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Honingstraat 23
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 392.058[ € 372.455 – € 411.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honingstraat 23 adviseren wij in een bod van € 411.495, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.058 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.659+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.495+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.070+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honingstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 392.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honingstraat 23 in Tiel bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 401.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honingstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.659
Verwachte verkoopprijs€ 411.495
Verwachte vraagprijs€ 392.058
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHertogenwijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenwijk

Hertogenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenmolenstraat 11, 4001MR Tiel
Binnenmolenstraat 11
1915 · 64 m²
€ 334.559
Straatbeeld van Binnenmolenstraat 6a, 4001MR Tiel
Binnenmolenstraat 6a
1900 · 112 m²
€ 593.657
Straatbeeld van Hoveniersweg 80, 4001HX Tiel
Hoveniersweg 80
1920 · 104 m²
€ 383.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.659 ligt Honingstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hertogenwijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Honingstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honingstraat 23 in Tiel.

Wat is Honingstraat 23 in Tiel waard?
Honingstraat 23 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.659 (bandbreedte € 353.460 – € 449.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honingstraat 23 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Honingstraat 23 in Tiel is in oktober 2026 € 392.058 (bandbreedte € 372.455 – € 411.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Honingstraat 23 in Tiel?
Voor Honingstraat 23 adviseren wij een bod van € 411.495 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honingstraat 23 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Honingstraat 23 in Tiel bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honingstraat 23 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honingstraat 23 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honingstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenwijk is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Honingstraat 23 ligt rond € 401.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honingstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Honingstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.