Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Plantage 5

4001RP Tiel

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.858
+9,0%
[ € 255.955 – € 325.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.094[ € 268.939 – € 297.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.835[ € 283.731 – € 313.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Plantage 5 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.858 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,7%
+€ 24.12212 maanden +9,0%
+€ 13.78812 mnd vs. NL +5,2%
Kleine Plantage 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.858 voor Kleine Plantage 5 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Plantage 5 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.835. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.858.

Verwachte verkoopprijs Kleine Plantage 5
€ 298.835[ € 283.731 – € 313.598 ]
Verkoper houdt over€ 294.298−€ 4.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.962+€ 8.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Plantage 5 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Plantage 5
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 283.094[ € 268.939 – € 297.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Plantage 5 adviseren wij in een bod van € 298.835, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.094 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.858+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.835+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.777+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Plantage 5 zal in bij een vraagprijs van € 283.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Plantage 5 in Tiel bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 290.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Plantage 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.858
Verwachte verkoopprijs€ 298.835
Verwachte vraagprijs€ 283.094
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHertogenwijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenwijk

Hertogenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diderik Vijghstraat 123, 4001SJ Tiel
Diderik Vijghstraat 123
1962 · 67 m²
€ 255.779
Straatbeeld van Graaf Waltgerlaan 150, 4001KK Tiel
Graaf Waltgerlaan 150
1963 · 52 m²
€ 215.916
Straatbeeld van Scheeringlaan 7, 4001WH Tiel
Scheeringlaan 7
1960 · 105 m²
€ 475.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Plantage 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hertogenwijk willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Plantage 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Plantage 5 in Tiel.

Wat is Kleine Plantage 5 in Tiel waard?
Kleine Plantage 5 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.858 (bandbreedte € 255.955 – € 325.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Plantage 5 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Kleine Plantage 5 in Tiel is in oktober 2026 € 283.094 (bandbreedte € 268.939 – € 297.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Plantage 5 in Tiel?
Voor Kleine Plantage 5 adviseren wij een bod van € 298.835 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Plantage 5 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Plantage 5 in Tiel bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Plantage 5 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Plantage 5 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 24.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Plantage 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenwijk is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Plantage 5 ligt rond € 290.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Plantage 5?
Huishoudens in de buurt van Kleine Plantage 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.