Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop Adelboldlaan 15

4001RS Tiel

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.583
+9,0%
[ € 349.873 – € 445.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.083[ € 367.729 – € 406.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.367[ € 387.586 – € 428.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop Adelboldlaan 15 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.583 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds september +0,7%
+€ 32.97312 maanden +9,0%
+€ 18.84812 mnd vs. NL +5,2%
Bisschop Adelboldlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.583 voor Bisschop Adelboldlaan 15 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop Adelboldlaan 15 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.367. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.583.

Verwachte verkoopprijs Bisschop Adelboldlaan 15
€ 408.367[ € 387.586 – € 428.385 ]
Verkoper houdt over€ 402.625−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.684+€ 10.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschop Adelboldlaan 15 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschop Adelboldlaan 15
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 387.083[ € 367.729 – € 406.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop Adelboldlaan 15 adviseren wij in een bod van € 408.367, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.083 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.583+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.367+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.785+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop Adelboldlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 387.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop Adelboldlaan 15 in Tiel bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 397.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop Adelboldlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.583
Verwachte verkoopprijs€ 408.367
Verwachte vraagprijs€ 387.083
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHertogenwijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenwijk

Hertogenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diderik Vijghstraat 123, 4001SJ Tiel
Diderik Vijghstraat 123
1962 · 67 m²
€ 255.779
Straatbeeld van Scheeringlaan 7, 4001WH Tiel
Scheeringlaan 7
1960 · 105 m²
€ 475.905
Straatbeeld van Burgemeester Bouwensstraat 16, 4001VT Tiel
Burgemeester Bouwensstraat 16
1963 · 99 m²
€ 390.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.583 ligt Bisschop Adelboldlaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hertogenwijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bisschop Adelboldlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop Adelboldlaan 15 in Tiel.

Wat is Bisschop Adelboldlaan 15 in Tiel waard?
Bisschop Adelboldlaan 15 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.583 (bandbreedte € 349.873 – € 445.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschop Adelboldlaan 15 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Bisschop Adelboldlaan 15 in Tiel is in oktober 2026 € 387.083 (bandbreedte € 367.729 – € 406.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop Adelboldlaan 15 in Tiel?
Voor Bisschop Adelboldlaan 15 adviseren wij een bod van € 408.367 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop Adelboldlaan 15 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop Adelboldlaan 15 in Tiel bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop Adelboldlaan 15 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop Adelboldlaan 15 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop Adelboldlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenwijk is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop Adelboldlaan 15 ligt rond € 397.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop Adelboldlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Bisschop Adelboldlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.