Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop Adelboldlaan 5

4001RS Tiel

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.594
+9,0%
[ € 312.043 – € 397.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.398[ € 328.128 – € 362.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.035[ € 345.519 – € 381.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop Adelboldlaan 5 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.594 (€ 3.443 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +0,7%
+€ 29.40812 maanden +9,0%
+€ 16.81012 mnd vs. NL +5,2%
Bisschop Adelboldlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.594 voor Bisschop Adelboldlaan 5 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop Adelboldlaan 5 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.035. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.594.

Verwachte verkoopprijs Bisschop Adelboldlaan 5
€ 364.035[ € 345.519 – € 381.889 ]
Verkoper houdt over€ 358.781−€ 5.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.466+€ 9.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschop Adelboldlaan 5 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschop Adelboldlaan 5
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 345.398[ € 328.128 – € 362.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop Adelboldlaan 5 adviseren wij in een bod van € 364.035, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.398 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.594+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.035+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.237+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop Adelboldlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 345.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop Adelboldlaan 5 in Tiel bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 354.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop Adelboldlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.594
Verwachte verkoopprijs€ 364.035
Verwachte vraagprijs€ 345.398
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHertogenwijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenwijk

Hertogenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diderik Vijghstraat 123, 4001SJ Tiel
Diderik Vijghstraat 123
1962 · 67 m²
€ 255.779
Straatbeeld van Graaf Waltgerlaan 150, 4001KK Tiel
Graaf Waltgerlaan 150
1963 · 52 m²
€ 215.916
Straatbeeld van Scheeringlaan 7, 4001WH Tiel
Scheeringlaan 7
1960 · 105 m²
€ 475.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.594 zit Bisschop Adelboldlaan 5 in het middensegment van Hertogenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bisschop Adelboldlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop Adelboldlaan 5 in Tiel.

Wat is Bisschop Adelboldlaan 5 in Tiel waard?
Bisschop Adelboldlaan 5 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.594 (bandbreedte € 312.043 – € 397.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschop Adelboldlaan 5 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Bisschop Adelboldlaan 5 in Tiel is in oktober 2026 € 345.398 (bandbreedte € 328.128 – € 362.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop Adelboldlaan 5 in Tiel?
Voor Bisschop Adelboldlaan 5 adviseren wij een bod van € 364.035 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop Adelboldlaan 5 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop Adelboldlaan 5 in Tiel bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop Adelboldlaan 5 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop Adelboldlaan 5 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop Adelboldlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenwijk is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop Adelboldlaan 5 ligt rond € 354.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop Adelboldlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Bisschop Adelboldlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.