Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop Adelboldlaan 9

4001RS Tiel

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.276
+9,0%
[ € 346.083 – € 440.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.105[ € 363.950 – € 402.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.717[ € 383.239 – € 423.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop Adelboldlaan 9 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.276 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.827Sinds september +0,7%
+€ 32.61612 maanden +9,0%
+€ 18.64412 mnd vs. NL +5,2%
Bisschop Adelboldlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.276 voor Bisschop Adelboldlaan 9 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop Adelboldlaan 9 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.717. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.276.

Verwachte verkoopprijs Bisschop Adelboldlaan 9
€ 403.717[ € 383.239 – € 423.580 ]
Verkoper houdt over€ 398.026−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.941+€ 10.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschop Adelboldlaan 9 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschop Adelboldlaan 9
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 383.105[ € 363.950 – € 402.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop Adelboldlaan 9 adviseren wij in een bod van € 403.717, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.105 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.276+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.717+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.903+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop Adelboldlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 383.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop Adelboldlaan 9 in Tiel bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 393.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop Adelboldlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.276
Verwachte verkoopprijs€ 403.717
Verwachte vraagprijs€ 383.105
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHertogenwijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenwijk

Hertogenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diderik Vijghstraat 123, 4001SJ Tiel
Diderik Vijghstraat 123
1962 · 67 m²
€ 255.779
Straatbeeld van Scheeringlaan 7, 4001WH Tiel
Scheeringlaan 7
1960 · 105 m²
€ 475.905
Straatbeeld van Burgemeester Bouwensstraat 16, 4001VT Tiel
Burgemeester Bouwensstraat 16
1963 · 99 m²
€ 390.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.276 ligt Bisschop Adelboldlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hertogenwijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bisschop Adelboldlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop Adelboldlaan 9 in Tiel.

Wat is Bisschop Adelboldlaan 9 in Tiel waard?
Bisschop Adelboldlaan 9 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.276 (bandbreedte € 346.083 – € 440.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschop Adelboldlaan 9 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Bisschop Adelboldlaan 9 in Tiel is in oktober 2026 € 383.105 (bandbreedte € 363.950 – € 402.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop Adelboldlaan 9 in Tiel?
Voor Bisschop Adelboldlaan 9 adviseren wij een bod van € 403.717 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop Adelboldlaan 9 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop Adelboldlaan 9 in Tiel bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop Adelboldlaan 9 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop Adelboldlaan 9 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop Adelboldlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenwijk is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop Adelboldlaan 9 ligt rond € 393.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop Adelboldlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Bisschop Adelboldlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.