Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Udentsstraat 10

4001SN Tiel

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.795
+9,0%
[ € 296.380 – € 377.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.937[ € 311.540 – € 344.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.893[ € 328.363 – € 362.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Udentsstraat 10 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.795 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,7%
+€ 27.93212 maanden +9,0%
+€ 15.96612 mnd vs. NL +5,2%
Cornelis Udentsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.795 voor Cornelis Udentsstraat 10 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Udentsstraat 10 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.893. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.795.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Udentsstraat 10
€ 345.893[ € 328.363 – € 362.928 ]
Verkoper houdt over€ 340.838−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.961+€ 9.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Udentsstraat 10 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Udentsstraat 10
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 327.937[ € 311.540 – € 344.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Udentsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 345.893, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.937 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.795+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.893+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.188+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Udentsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 327.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Udentsstraat 10 in Tiel bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 336.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Udentsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.795
Verwachte verkoopprijs€ 345.893
Verwachte vraagprijs€ 327.937
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHertogenwijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenwijk

Hertogenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diderik Vijghstraat 123, 4001SJ Tiel
Diderik Vijghstraat 123
1962 · 67 m²
€ 255.779
Straatbeeld van Graaf Waltgerlaan 150, 4001KK Tiel
Graaf Waltgerlaan 150
1963 · 52 m²
€ 215.916
Straatbeeld van Burgemeester Van den Steenstraat 2, 4001VS Tiel
Burgemeester Van den Steenstraat 2
1965 · 97 m²
€ 386.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Udentsstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hertogenwijk willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Udentsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Udentsstraat 10 in Tiel.

Wat is Cornelis Udentsstraat 10 in Tiel waard?
Cornelis Udentsstraat 10 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.795 (bandbreedte € 296.380 – € 377.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Udentsstraat 10 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Udentsstraat 10 in Tiel is in oktober 2026 € 327.937 (bandbreedte € 311.540 – € 344.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Udentsstraat 10 in Tiel?
Voor Cornelis Udentsstraat 10 adviseren wij een bod van € 345.893 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Udentsstraat 10 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Udentsstraat 10 in Tiel bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Udentsstraat 10 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Udentsstraat 10 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 27.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Udentsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenwijk is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Udentsstraat 10 ligt rond € 336.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Udentsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Udentsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.