Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Udentsstraat 3

4001SN Tiel

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.467
+9,0%
[ € 294.331 – € 374.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.821[ € 309.530 – € 342.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.343[ € 325.935 – € 360.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Udentsstraat 3 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.467 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.404Sinds september +0,7%
+€ 27.73912 maanden +9,0%
+€ 15.85612 mnd vs. NL +5,2%
Cornelis Udentsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.467 voor Cornelis Udentsstraat 3 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Udentsstraat 3 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.343. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.467.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Udentsstraat 3
€ 343.343[ € 325.935 – € 360.244 ]
Verkoper houdt over€ 338.316−€ 5.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.360+€ 9.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Udentsstraat 3 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Udentsstraat 3
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 325.821[ € 309.530 – € 342.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Udentsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 343.343, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.821 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.467+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.343+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.510+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Udentsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 325.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Udentsstraat 3 in Tiel bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 334.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Udentsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.467
Verwachte verkoopprijs€ 343.343
Verwachte vraagprijs€ 325.821
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHertogenwijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenwijk

Hertogenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diderik Vijghstraat 123, 4001SJ Tiel
Diderik Vijghstraat 123
1962 · 67 m²
€ 255.779
Straatbeeld van Graaf Waltgerlaan 150, 4001KK Tiel
Graaf Waltgerlaan 150
1963 · 52 m²
€ 215.916
Straatbeeld van Burgemeester Van den Steenstraat 2, 4001VS Tiel
Burgemeester Van den Steenstraat 2
1965 · 97 m²
€ 386.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Udentsstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hertogenwijk willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Udentsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Udentsstraat 3 in Tiel.

Wat is Cornelis Udentsstraat 3 in Tiel waard?
Cornelis Udentsstraat 3 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.467 (bandbreedte € 294.331 – € 374.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Udentsstraat 3 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Udentsstraat 3 in Tiel is in oktober 2026 € 325.821 (bandbreedte € 309.530 – € 342.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Udentsstraat 3 in Tiel?
Voor Cornelis Udentsstraat 3 adviseren wij een bod van € 343.343 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Udentsstraat 3 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Udentsstraat 3 in Tiel bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Udentsstraat 3 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Udentsstraat 3 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 27.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Udentsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenwijk is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Udentsstraat 3 ligt rond € 334.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Udentsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Udentsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.