Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester De Manstraat 39

4001VE Tiel

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.030
+9,0%
[ € 202.426 – € 257.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.411[ € 212.240 – € 234.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.845[ € 224.762 – € 248.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester De Manstraat 39 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.030 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,7%
+€ 19.07712 maanden +9,0%
+€ 10.90412 mnd vs. NL +5,2%
Burgemeester De Manstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.030 voor Burgemeester De Manstraat 39 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester De Manstraat 39 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.845. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.030.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester De Manstraat 39
€ 236.845[ € 224.762 – € 248.422 ]
Verkoper houdt over€ 232.990−€ 3.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.732+€ 6.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester De Manstraat 39 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester De Manstraat 39
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 223.411[ € 212.240 – € 234.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 451.500[ € 349.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester De Manstraat 39 adviseren wij in een bod van € 236.845, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.411 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.030+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.845+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.687+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester De Manstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 223.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester De Manstraat 39 in Tiel bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 230.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.125
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester De Manstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.030
Verwachte verkoopprijs€ 236.845
Verwachte vraagprijs€ 223.411
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (42%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Bouwensstraat 16, 4001VT Tiel
Burgemeester Bouwensstraat 16
1963 · 99 m²
€ 390.201
Straatbeeld van Burgemeester Van den Steenstraat 16, 4001VS Tiel
Burgemeester Van den Steenstraat 16
1965 · 97 m²
€ 346.945
Straatbeeld van Burgemeester Van den Steenstraat 2, 4001VS Tiel
Burgemeester Van den Steenstraat 2
1965 · 97 m²
€ 386.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.030 is Burgemeester De Manstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterswijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester De Manstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester De Manstraat 39 in Tiel.

Wat is Burgemeester De Manstraat 39 in Tiel waard?
Burgemeester De Manstraat 39 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.030 (bandbreedte € 202.426 – € 257.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester De Manstraat 39 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester De Manstraat 39 in Tiel is in oktober 2026 € 223.411 (bandbreedte € 212.240 – € 234.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester De Manstraat 39 in Tiel?
Voor Burgemeester De Manstraat 39 adviseren wij een bod van € 236.845 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester De Manstraat 39 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester De Manstraat 39 in Tiel bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.125 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester De Manstraat 39 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester De Manstraat 39 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 19.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester De Manstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester De Manstraat 39 ligt rond € 230.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester De Manstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester De Manstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.