Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester De Manstraat 9

4001VE Tiel

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.789
+9,0%
[ € 202.214 – € 257.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.234[ € 212.072 – € 234.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.536[ € 224.584 – € 248.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester De Manstraat 9 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.789 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,7%
+€ 19.05712 maanden +9,0%
+€ 10.89312 mnd vs. NL +5,2%
Burgemeester De Manstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.789 voor Burgemeester De Manstraat 9 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester De Manstraat 9 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.536. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.789.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester De Manstraat 9
€ 236.536[ € 224.584 – € 248.225 ]
Verkoper houdt over€ 232.684−€ 3.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.417+€ 6.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester De Manstraat 9 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester De Manstraat 9
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 223.234[ € 212.072 – € 234.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 451.500[ € 349.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester De Manstraat 9 adviseren wij in een bod van € 236.536, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.234 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.789+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.536+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.363+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester De Manstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 223.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester De Manstraat 9 in Tiel bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 229.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.124
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester De Manstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.789
Verwachte verkoopprijs€ 236.536
Verwachte vraagprijs€ 223.234
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (42%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Bouwensstraat 16, 4001VT Tiel
Burgemeester Bouwensstraat 16
1963 · 99 m²
€ 390.201
Straatbeeld van Burgemeester Van den Steenstraat 16, 4001VS Tiel
Burgemeester Van den Steenstraat 16
1965 · 97 m²
€ 346.945
Straatbeeld van Burgemeester Van den Steenstraat 2, 4001VS Tiel
Burgemeester Van den Steenstraat 2
1965 · 97 m²
€ 386.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.789 is Burgemeester De Manstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterswijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester De Manstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester De Manstraat 9 in Tiel.

Wat is Burgemeester De Manstraat 9 in Tiel waard?
Burgemeester De Manstraat 9 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.789 (bandbreedte € 202.214 – € 257.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester De Manstraat 9 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester De Manstraat 9 in Tiel is in oktober 2026 € 223.234 (bandbreedte € 212.072 – € 234.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester De Manstraat 9 in Tiel?
Voor Burgemeester De Manstraat 9 adviseren wij een bod van € 236.536 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester De Manstraat 9 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester De Manstraat 9 in Tiel bedragen € 1.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.124 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester De Manstraat 9 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester De Manstraat 9 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 19.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester De Manstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester De Manstraat 9 ligt rond € 229.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester De Manstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester De Manstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.