Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Welderenstraat 17

4001VN Tiel

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.145
+9,0%
[ € 348.608 – € 443.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.730[ € 366.444 – € 405.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.841[ € 386.232 – € 426.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Welderenstraat 17 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.145 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,7%
+€ 32.85412 maanden +9,0%
+€ 18.78012 mnd vs. NL +5,2%
Burgemeester van Welderenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.145 voor Burgemeester van Welderenstraat 17 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Welderenstraat 17 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.841. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.145.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Welderenstraat 17
€ 406.841[ € 386.232 – € 426.888 ]
Verkoper houdt over€ 401.116−€ 5.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.128+€ 10.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Welderenstraat 17 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Welderenstraat 17
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 385.730[ € 366.444 – € 405.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.940 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 451.500[ € 349.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Welderenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 406.841, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.730 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.145+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.841+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.183+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Welderenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 385.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Welderenstraat 17 in Tiel bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 396.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Welderenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.145
Verwachte verkoopprijs€ 406.841
Verwachte vraagprijs€ 385.730
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (42%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van den Steenstraat 16, 4001VS Tiel
Burgemeester Van den Steenstraat 16
1965 · 97 m²
€ 346.945
Straatbeeld van Burgemeester Van den Steenstraat 2, 4001VS Tiel
Burgemeester Van den Steenstraat 2
1965 · 97 m²
€ 386.934
Straatbeeld van Burgemeester Bouwensstraat 16, 4001VT Tiel
Burgemeester Bouwensstraat 16
1963 · 99 m²
€ 390.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.145 zit Burgemeester van Welderenstraat 17 in het middensegment van Burgemeesterswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Welderenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Welderenstraat 17 in Tiel.

Wat is Burgemeester van Welderenstraat 17 in Tiel waard?
Burgemeester van Welderenstraat 17 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.145 (bandbreedte € 348.608 – € 443.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Welderenstraat 17 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Welderenstraat 17 in Tiel is in oktober 2026 € 385.730 (bandbreedte € 366.444 – € 405.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Welderenstraat 17 in Tiel?
Voor Burgemeester van Welderenstraat 17 adviseren wij een bod van € 406.841 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Welderenstraat 17 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Welderenstraat 17 in Tiel bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Welderenstraat 17 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Welderenstraat 17 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Welderenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Welderenstraat 17 ligt rond € 396.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Welderenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Welderenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.