Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Welderenstraat 54

4001VP Tiel

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.463
+9,0%
[ € 278.487 – € 354.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.331[ € 292.914 – € 323.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.810[ € 308.438 – € 340.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Welderenstraat 54 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.463 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,7%
+€ 26.24512 maanden +9,0%
+€ 15.00212 mnd vs. NL +5,2%
Burgemeester van Welderenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.463 voor Burgemeester van Welderenstraat 54 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Welderenstraat 54 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.810. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 316.463.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Welderenstraat 54
€ 324.810[ € 308.438 – € 340.907 ]
Verkoper houdt over€ 319.987−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.456+€ 8.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Welderenstraat 54 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Welderenstraat 54
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 308.331[ € 292.914 – € 323.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 451.500[ € 349.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Welderenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 324.810, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 308.331 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.463+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.810+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.051+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Welderenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 308.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Welderenstraat 54 in Tiel bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 316.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Welderenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.463
Verwachte verkoopprijs€ 324.810
Verwachte vraagprijs€ 308.331
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (42%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 48, 4001ZJ Tiel
Esdoornstraat 48
2020 · 70 m²
€ 315.873
Straatbeeld van Keurmeesterlaan 31, 4001WX Tiel
Keurmeesterlaan 31
2025 · 125 m²
€ 96.524
Straatbeeld van Veemarkt 5, 4001AE Tiel
Veemarkt 5
2023 · 120 m²
€ 793.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.463 is Burgemeester van Welderenstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterswijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Welderenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Welderenstraat 54 in Tiel.

Wat is Burgemeester van Welderenstraat 54 in Tiel waard?
Burgemeester van Welderenstraat 54 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.463 (bandbreedte € 278.487 – € 354.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Welderenstraat 54 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Welderenstraat 54 in Tiel is in oktober 2026 € 308.331 (bandbreedte € 292.914 – € 323.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Welderenstraat 54 in Tiel?
Voor Burgemeester van Welderenstraat 54 adviseren wij een bod van € 324.810 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Welderenstraat 54 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Welderenstraat 54 in Tiel bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Welderenstraat 54 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Welderenstraat 54 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 26.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Welderenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Welderenstraat 54 ligt rond € 316.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Welderenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Welderenstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.