Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 33

4001WL Tiel

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.597
+9,0%
[ € 393.885 – € 501.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.301[ € 437.485 – € 483.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 33 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.597 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.218Sinds september +0,7%
+€ 37.12112 maanden +9,0%
+€ 21.21912 mnd vs. NL +5,2%
Begoniastraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.597 voor Begoniastraat 33 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 33 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.301. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.597.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 33
€ 458.301[ € 437.485 – € 483.537 ]
Verkoper houdt over€ 452.010−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.617+€ 11.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 33 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 33
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 451.500[ € 349.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 33 adviseren wij in een bod van € 458.301, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.597+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.301+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.216+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 33 in Tiel bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 447.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.597
Verwachte verkoopprijs€ 458.301
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (42%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheeringlaan 7, 4001WH Tiel
Scheeringlaan 7
1960 · 105 m²
€ 475.905
Straatbeeld van Heiligestraat 10, 4001DM Tiel
Heiligestraat 10
1935 · 127 m²
€ 529.163
Straatbeeld van Burgemeester Bouwensstraat 16, 4001VT Tiel
Burgemeester Bouwensstraat 16
1963 · 99 m²
€ 390.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.597 ligt Begoniastraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeesterswijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 33 in Tiel.

Wat is Begoniastraat 33 in Tiel waard?
Begoniastraat 33 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.597 (bandbreedte € 393.885 – € 501.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 33 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 33 in Tiel is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 33 in Tiel?
Voor Begoniastraat 33 adviseren wij een bod van € 458.301 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 33 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 33 in Tiel bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 33 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 33 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 37.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 33 ligt rond € 447.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 33?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.