Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 22

4001WN Tiel

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.583
+9,0%
[ € 358.673 – € 456.493 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.105[ € 397.244 – € 439.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 22 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.583 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.930Sinds september +0,7%
+€ 33.80212 maanden +9,0%
+€ 19.32112 mnd vs. NL +5,2%
Begoniastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.583 voor Begoniastraat 22 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 22 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.105. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.583.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 22
€ 418.105[ € 397.244 – € 439.060 ]
Verkoper houdt over€ 412.256−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.617+€ 10.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.256

Wat is de vraagprijs?

Begoniastraat 22 in Tiel staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Vraagprijs Begoniastraat 22
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.212 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 451.500[ € 349.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 22 adviseren wij in een bod van € 418.105, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.583+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.105+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.010+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 22 in Tiel bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 407.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.583
Verwachte verkoopprijs€ 418.105
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (42%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Bouwensstraat 16, 4001VT Tiel
Burgemeester Bouwensstraat 16
1963 · 99 m²
€ 390.201
Straatbeeld van Burgemeester Van den Steenstraat 16, 4001VS Tiel
Burgemeester Van den Steenstraat 16
1965 · 97 m²
€ 346.945
Straatbeeld van Burgemeester Van den Steenstraat 2, 4001VS Tiel
Burgemeester Van den Steenstraat 2
1965 · 97 m²
€ 386.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.583 zit Begoniastraat 22 in het middensegment van Burgemeesterswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 22 in Tiel.

Wat is Begoniastraat 22 in Tiel waard?
Begoniastraat 22 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.583 (bandbreedte € 358.673 – € 456.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de vraagprijs van Begoniastraat 22 in Tiel?
Begoniastraat 22 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 22 in Tiel?
Voor Begoniastraat 22 adviseren wij een bod van € 418.105 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 22 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 22 in Tiel bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 22 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 22 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 22 ligt rond € 407.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.