Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierstraat 10

4001WP Tiel

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.146
+9,0%
[ € 284.368 – € 361.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.681[ € 298.947 – € 330.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.839[ € 315.090 – € 348.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierstraat 10 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.146 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,7%
+€ 26.80012 maanden +9,0%
+€ 15.31912 mnd vs. NL +5,2%
Violierstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.146 voor Violierstraat 10 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierstraat 10 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.839. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.146.

Verwachte verkoopprijs Violierstraat 10
€ 331.839[ € 315.090 – € 348.257 ]
Verkoper houdt over€ 326.939−€ 4.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.626+€ 8.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierstraat 10 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Violierstraat 10
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 314.681[ € 298.947 – € 330.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 451.500[ € 349.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierstraat 10 adviseren wij in een bod van € 331.839, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.681 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.146+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.839+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.431+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 314.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierstraat 10 in Tiel bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 323.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.146
Verwachte verkoopprijs€ 331.839
Verwachte vraagprijs€ 314.681
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (42%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Bouwensstraat 16, 4001VT Tiel
Burgemeester Bouwensstraat 16
1963 · 99 m²
€ 390.201
Straatbeeld van Burgemeester Van den Steenstraat 16, 4001VS Tiel
Burgemeester Van den Steenstraat 16
1965 · 97 m²
€ 346.945
Straatbeeld van Burgemeester Van den Steenstraat 2, 4001VS Tiel
Burgemeester Van den Steenstraat 2
1965 · 97 m²
€ 386.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violierstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeesterswijk willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Violierstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierstraat 10 in Tiel.

Wat is Violierstraat 10 in Tiel waard?
Violierstraat 10 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.146 (bandbreedte € 284.368 – € 361.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierstraat 10 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Violierstraat 10 in Tiel is in oktober 2026 € 314.681 (bandbreedte € 298.947 – € 330.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierstraat 10 in Tiel?
Voor Violierstraat 10 adviseren wij een bod van € 331.839 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierstraat 10 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Violierstraat 10 in Tiel bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierstraat 10 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierstraat 10 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 26.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Violierstraat 10 ligt rond € 323.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Violierstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.