Huiswaardemeter

Woningwaarde Kijkuit 47

4001XA Tiel

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.835
+9,0%
[ € 314.895 – € 400.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.268[ € 330.855 – € 365.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.412[ € 349.052 – € 385.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijkuit 47 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.835 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,7%
+€ 29.67712 maanden +9,0%
+€ 16.96412 mnd vs. NL +5,2%
Kijkuit 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.835 voor Kijkuit 47 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijkuit 47 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.412. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.835.

Verwachte verkoopprijs Kijkuit 47
€ 367.412[ € 349.052 – € 385.793 ]
Verkoper houdt over€ 362.120−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.910+€ 9.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kijkuit 47 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Kijkuit 47
Onder gem. in buurt SantwijckBoven gem.
€ 348.268[ € 330.855 – € 365.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Santwijck
€ 443.700[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijkuit 47 adviseren wij in een bod van € 367.412, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.268 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.835+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.412+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.783+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijkuit 47 zal in bij een vraagprijs van € 348.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijkuit 47 in Tiel bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 357.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijkuit 47

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.835
Verwachte verkoopprijs€ 367.412
Verwachte vraagprijs€ 348.268
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersweg 127, 4001HT Tiel
Hoveniersweg 127
1920 · 84 m²
€ 276.150
Straatbeeld van Hoveniersweg 80, 4001HX Tiel
Hoveniersweg 80
1920 · 104 m²
€ 383.806
Straatbeeld van Merelstraat 28, 4005EX Tiel
Merelstraat 28
1920 · 78 m²
€ 340.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kijkuit 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Santwijck willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kijkuit 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijkuit 47 in Tiel.

Wat is Kijkuit 47 in Tiel waard?
Kijkuit 47 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.835 (bandbreedte € 314.895 – € 400.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kijkuit 47 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Kijkuit 47 in Tiel is in oktober 2026 € 348.268 (bandbreedte € 330.855 – € 365.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijkuit 47 in Tiel?
Voor Kijkuit 47 adviseren wij een bod van € 367.412 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijkuit 47 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Kijkuit 47 in Tiel bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijkuit 47 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijkuit 47 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijkuit 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Kijkuit 47 ligt rond € 357.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijkuit 47?
Huishoudens in de buurt van Kijkuit 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.