Huiswaardemeter

Woningwaarde Kijkuit 55

4001XB Tiel

Te koop
93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.310
+8,1%
[ € 297.713 – € 378.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.204[ € 330.429 – € 365.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijkuit 55 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.310 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds mei +0,7%
+€ 25.28912 maanden +8,1%
+€ 12.01512 mnd vs. NL +3,8%
Kijkuit 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.310 voor Kijkuit 55 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijkuit 55 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.204. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 338.310.

Verwachte verkoopprijs Kijkuit 55
€ 347.204[ € 330.429 – € 365.211 ]
Verkoper houdt over€ 342.135−€ 5.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.298+€ 9.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.135

Wat is de vraagprijs?

Kijkuit 55 in Tiel staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Vraagprijs Kijkuit 55
Onder gem. in buurt SantwijckBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Santwijck
€ 397.600[ € 292.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijkuit 55 adviseren wij in een bod van € 347.204, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.310+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.204+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.564+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijkuit 55 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijkuit 55 in Tiel bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 338.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijkuit 55

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.310
Verwachte verkoopprijs€ 347.204
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersweg 127, 4001HT Tiel
Hoveniersweg 127
1920 · 84 m²
€ 273.127
Straatbeeld van Dr. Bosstraat 21, 4001CJ Tiel
Dr. Bosstraat 21
1933 · 117 m²
€ 459.918
Straatbeeld van Sterrebos 37, 4001KA Tiel
Sterrebos 37
1900 · 97 m²
€ 345.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kijkuit 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Santwijck willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kijkuit 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijkuit 55 in Tiel.

Wat is Kijkuit 55 in Tiel waard?
Kijkuit 55 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.310 (bandbreedte € 297.713 – € 378.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de vraagprijs van Kijkuit 55 in Tiel?
Kijkuit 55 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijkuit 55 in Tiel?
Voor Kijkuit 55 adviseren wij een bod van € 347.204 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijkuit 55 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Kijkuit 55 in Tiel bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijkuit 55 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijkuit 55 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 25.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijkuit 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Kijkuit 55 ligt rond € 338.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijkuit 55?
Huishoudens in de buurt van Kijkuit 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.