Huiswaardemeter

Woningwaarde Kijkuit 73

4001XB Tiel

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.217
+9,0%
[ € 268.591 – € 341.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.146[ € 282.289 – € 312.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.507[ € 297.533 – € 328.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijkuit 73 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.217 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,7%
+€ 25.31312 maanden +9,0%
+€ 14.46912 mnd vs. NL +5,2%
Kijkuit 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.217 voor Kijkuit 73 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijkuit 73 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.507. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.217.

Verwachte verkoopprijs Kijkuit 73
€ 313.507[ € 297.533 – € 328.851 ]
Verkoper houdt over€ 308.808−€ 4.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.927+€ 8.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kijkuit 73 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Kijkuit 73
Onder gem. in buurt SantwijckBoven gem.
€ 297.146[ € 282.289 – € 312.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Santwijck
€ 443.700[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijkuit 73 adviseren wij in een bod van € 313.507, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.146 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.217+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.507+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.182+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijkuit 73 zal in bij een vraagprijs van € 297.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijkuit 73 in Tiel bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 305.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijkuit 73

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.217
Verwachte verkoopprijs€ 313.507
Verwachte vraagprijs€ 297.146
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersweg 127, 4001HT Tiel
Hoveniersweg 127
1920 · 84 m²
€ 276.150
Straatbeeld van Nieuwe Tielseweg 90, 4001JX Tiel
Nieuwe Tielseweg 90
1935 · 80 m²
€ 368.740
Straatbeeld van Dr. Bosstraat 21, 4001CJ Tiel
Dr. Bosstraat 21
1933 · 117 m²
€ 465.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.217 is Kijkuit 73 een van de meer betaalbare woningen in Santwijck. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kijkuit 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijkuit 73 in Tiel.

Wat is Kijkuit 73 in Tiel waard?
Kijkuit 73 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.217 (bandbreedte € 268.591 – € 341.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kijkuit 73 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Kijkuit 73 in Tiel is in oktober 2026 € 297.146 (bandbreedte € 282.289 – € 312.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijkuit 73 in Tiel?
Voor Kijkuit 73 adviseren wij een bod van € 313.507 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijkuit 73 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Kijkuit 73 in Tiel bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijkuit 73 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijkuit 73 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 25.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijkuit 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Kijkuit 73 ligt rond € 305.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijkuit 73?
Huishoudens in de buurt van Kijkuit 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.