Huiswaardemeter

Woningwaarde Kijkuit 77

4001XB Tiel

Te koop
73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.028
+8,1%
[ € 263.145 – € 334.911 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 292.500[ € 277.875 – € 307.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.889[ € 292.880 – € 323.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijkuit 77 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.028 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds mei +0,7%
+€ 22.35212 maanden +8,1%
+€ 10.61912 mnd vs. NL +3,8%
Kijkuit 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.028 voor Kijkuit 77 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijkuit 77 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.889. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.028.

Verwachte verkoopprijs Kijkuit 77
€ 306.889[ € 292.880 – € 323.710 ]
Verkoper houdt over€ 302.263−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.177+€ 8.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.263

Wat is de vraagprijs?

Kijkuit 77 in Tiel staat in te koop voor € 292.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Vraagprijs Kijkuit 77
Onder gem. in buurt SantwijckBoven gem.
€ 292.500[ € 277.875 – € 307.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Santwijck
€ 397.600[ € 292.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijkuit 77 adviseren wij in een bod van € 306.889, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 292.500 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.028+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.889+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.233+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijkuit 77 zal in bij een vraagprijs van € 292.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijkuit 77 in Tiel bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 299.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijkuit 77

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.028
Verwachte verkoopprijs€ 306.889
Vraagprijs€ 292.500
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersweg 127, 4001HT Tiel
Hoveniersweg 127
1920 · 84 m²
€ 273.127
Straatbeeld van Dr. Bosstraat 21, 4001CJ Tiel
Dr. Bosstraat 21
1933 · 117 m²
€ 459.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.028 is Kijkuit 77 een van de meer betaalbare woningen in Santwijck. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kijkuit 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijkuit 77 in Tiel.

Wat is Kijkuit 77 in Tiel waard?
Kijkuit 77 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.028 (bandbreedte € 263.145 – € 334.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de vraagprijs van Kijkuit 77 in Tiel?
Kijkuit 77 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 292.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijkuit 77 in Tiel?
Voor Kijkuit 77 adviseren wij een bod van € 306.889 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijkuit 77 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Kijkuit 77 in Tiel bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijkuit 77 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijkuit 77 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 22.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijkuit 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Kijkuit 77 ligt rond € 299.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijkuit 77?
Huishoudens in de buurt van Kijkuit 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.