Huiswaardemeter

Woningwaarde Kijkuit 38

4001XC Tiel

Te koop
61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.116
+9,0%
[ € 260.582 – € 331.650 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.760[ € 289.101 – € 319.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijkuit 38 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.116 (€ 4.854 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,7%
+€ 24.55812 maanden +9,0%
+€ 14.03812 mnd vs. NL +5,2%
Kijkuit 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.116 voor Kijkuit 38 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijkuit 38 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.760. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 296.116.

Verwachte verkoopprijs Kijkuit 38
€ 303.760[ € 289.101 – € 319.533 ]
Verkoper houdt over€ 299.169−€ 4.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.985+€ 8.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.169

Wat is de vraagprijs?

Kijkuit 38 in Tiel staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Vraagprijs Kijkuit 38
Onder gem. in buurt SantwijckBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Santwijck
€ 443.700[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijkuit 38 adviseren wij in een bod van € 303.760, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.116+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.760+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.948+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijkuit 38 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijkuit 38 in Tiel bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 296.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijkuit 38

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.116
Verwachte verkoopprijs€ 303.760
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersweg 127, 4001HT Tiel
Hoveniersweg 127
1920 · 84 m²
€ 276.150
Straatbeeld van Binnenmolenstraat 11, 4001MR Tiel
Binnenmolenstraat 11
1915 · 64 m²
€ 334.559
Straatbeeld van Eerste Bleekveldstraat 4a, 4001NZ Tiel
Eerste Bleekveldstraat 4a
1901 · 50 m²
€ 259.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.116 is Kijkuit 38 een van de meer betaalbare woningen in Santwijck. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kijkuit 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijkuit 38 in Tiel.

Wat is Kijkuit 38 in Tiel waard?
Kijkuit 38 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.116 (bandbreedte € 260.582 – € 331.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de vraagprijs van Kijkuit 38 in Tiel?
Kijkuit 38 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijkuit 38 in Tiel?
Voor Kijkuit 38 adviseren wij een bod van € 303.760 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijkuit 38 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Kijkuit 38 in Tiel bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijkuit 38 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijkuit 38 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 24.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijkuit 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Kijkuit 38 ligt rond € 296.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijkuit 38?
Huishoudens in de buurt van Kijkuit 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.